Haus zum Verkauf €298.000
23826 Schleswig-Holstein - Fredesdorf

# Objektbeschreibung
Ländliches, umzäuntes, helles und familienfreundliches Liebhaberobjekt/ Doppelhaushälfte für Mensch und Tier!

Tolle Raumaufteilung, ein ausgebauter Dachboden, 3er-Carport (überdacht), Wintergarten, Ankleidezimmer, Gartenhaus, Stallungen für Tiere, Heulager, Glasfaseranschluss, großzügige Gesamtfläche und viel Ruhe - das sind nur einige Highlights dieser Ruheoase inmitten von Fredesdorf.

Ob Sie vermieten wollen, allein oder mit Ihrer Familie dort einziehen möchten. Bei diesem Objekt ist bei der Planung nachgedacht worden und ein wirkliches Familienhaus entstanden.

Bereits beim Betreten des Flures vermittelt das üppige, durch die Doppelhaushälfte strömende Licht ein wohliges Raumgefühl.
Einen großen Anteil daran hat der Blick auf die wunderschöne Galerie in Verbindung mit dem traumhaften Wintergarten und dem zeitlosen "Hamburger Ofen".

Ein schöner Dachboden, ein gemütliches Gartenhaus sowie ein beruhigender Blick von der Terrasse auf das dazugehörende, weitläufige Grundstück, den tierfreundlichen Stallungen (2 Pferdeboxen mit Paddock) sowie ein Heulager runden das Bild ab.

Alle Zimmer bieten eine wunderbare Größe und eignen sich daher zu jeglicher Nutzung.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 95,6 kWh/(m²a), Klasse C, bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin ab.
Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0162 2925620

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2147 m²

# Lagebeschreibung
Fredesdorf ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Fredesdorf liegt etwa 8 km südwestlich von Bad Segeberg in der Geest. Nördlich verläuft die Bundesstraße 206 von Bad Segeberg nach Bad Bramstedt, südöstlich die Bundesstraße 432 von Bad Segeberg nach Norderstedt.

Das Dorf liegt in einer Heide- und Moorlandschaft, in der ursprünglich die Schafzucht überwog.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 95.6 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933

Anbieter-Objekt-ID: 5971782