2-Zimmer Wohnung zu vermieten €948
47647 Nordrhein-Westfalen - Kerken

# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 016-00136

Neubau-Mietwohnungen in 47647 Kerken-Nieukerk

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Zentrales, hochwertiges Wohnen!

Auf einem ca. 3.061 m² großen Grundstück gegenüber dem Nieukerker Bahnhof entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit schönen Mietwohnungen. Von hier aus können Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Apotheke, Ärzte und Schulen schnell und bequem erreichen.

Die Gemeinde Kerken hat rund 12.500 Einwohner, liegt am unteren Niederrhein im Westen von NRW und im südlichen Teil des Kreises Kleve. Über die Bundesstraße (B 9) kommt man schnell auf die Autobahn (A 40) und somit innerhalb von 20 bis 30 Minuten auch in die Städte im Ruhrgebiet bzw. nach Venlo in die grenznahen Niederlande. Geldern, Straelen, Kempen oder Krefeld sind nur wenige Minuten entfernt.

Auf der vom Niers-Express (RE 10) befahrenen Bahnlinie Kleve-Düsseldorf (mit Haltestellen in Aldekerk und Nieukerk) geht es bequem bis zur Landeshauptstadt in weniger als einer Stunde.

In diesem attraktiven Umfeld entstehen insgesamt 28 barrierearme Wohnungen, die mit einer besonderen Ausstattung und einer gut durchdachten Aufteilung für einen sehr hohen Wohnkomfort sorgen.

Haus 1
Erdgeschoss, Wohnung Nr.1, ca. 112 m², 4 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 1.288 EUR, reserviert
Erdgeschoss, Wohnung Nr.2, ca. 80 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 960 EUR

1.Obergeschoss, Wohnung Nr.3, ca. 110 m², 4 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 1.265 EUR
1.Obergeschoss, Wohnung Nr.4, ca. 79 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 948 EUR, reserviert

Staffelgeschoss, Wohnung Nr. 5, ca. 81 m², 3 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 972 EUR, reserviert
Staffelgeschoss, Wohnung Nr. 6, ca. 67 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 804 EUR

Haus 2
Erdgeschoss, Wohnung Nr.1, ca. 71 m², 3 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 852 EUR, reserviert
Erdgeschoss, Wohnung Nr.2, ca. 59 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 708 EUR
Erdgeschoss, Wohnung Nr.3, ca. 74 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 888 EUR, optioniert

1.Obergeschoss, Wohnung Nr.4, ca. 71 m², 3 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 852 EUR, reserviert
1.Obergeschoss, Wohnung Nr.5, ca. 59 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 708 EUR, reserviert
1.Obergeschoss, Wohnung Nr.6, ca. 73 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 876 EUR, reserviert

Staffelgeschoss, Wohnung Nr. 7, ca. 86 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 1.032 EUR
Staffelgeschoss, Wohnung Nr. 8, ca. 85 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 1.020 EUR, reserviert

Haus 3
Erdgeschoss, Wohnung Nr.1, ca. 73 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 876 EUR
Erdgeschoss, Wohnung Nr.2, ca. 59 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 708 EUR
Erdgeschoss, Wohnung Nr.3, ca. 71 m², 3 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 852 EUR

1.Obergeschoss, Wohnung Nr.4, ca. 73 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 876 EUR
1.Obergeschoss, Wohnung Nr.5, ca. 59 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 708 EUR
1.Obergeschoss, Wohnung Nr.6, ca. 71 m², 3 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 852 EUR, reserviert

Staffelgeschoss, Wohnung Nr. 7, ca. 85 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 1.020 EUR
Staffelgeschoss, Wohnung Nr. 8, ca. 86 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 1.032 EUR, optioniert

Haus 4
Erdgeschoss, Wohnung Nr.1, ca. 80 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 960 EUR
Erdgeschoss, Wohnung Nr.2, ca. 112 m², 4 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 1.288 EUR, reserviert

1.Obergeschoss, Wohnung Nr.3, ca. 79 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 948 EUR
1.Obergeschoss, Wohnung Nr.4, ca. 110 m², 4 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 1.265 EUR

Staffelgeschoss, Wohnung Nr. 5, ca. 67 m², 2 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 804 EUR
Staffelgeschoss, Wohnung Nr. 6, ca. 81 m², 3 ZKDB, Mtl. Kaltmiete 972 EUR, reserviert

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3 EUR / m² (inkl. Heizkosten zzgl. Strom).

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum mit genügend Abstellfläche.

Der Aufzug macht ein bequemes Erreichen jeder Wohnung und des Kellers möglich.

Einige Wohnungen bekommen ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienzhaus
- Große Garage für Fahrräder und Mülltonnen
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Oberböden mit Fliesen und Vinyl
- Terrasse bzw. Balkon oder Loggia
- SAT-Anlage
- PV Anlage
- Glasfaser
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe. Die Wärmeverteilung läuft über die Fußbodenheizung, welche mit einer passiven Kühlungsfunktion ausgestattet ist. Die Abrechnung für jede einzelne Wohnung erfolgt über Wärmemengenzähler.

Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz, der für 30 EUR pro Monat angemietet wird.

Nutzen Sie die Gelegenheit und ziehen in eine neue, barrierearme Wohnung.

Es wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren zwischen Mieter und Vermieter vereinbart.

Der Eigentümer bevorzugt die Vermietung an Interessenten ohne Haustiere.

Kaution: Zwei Monatskaltmieten.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 3061 m²

# Energie
Baujahr: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 0-23812