2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.000
Aktienstrasse 223a, 45473 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit modernem großzügigem Balkon (2018 renoviert) und guter Anbindung nach Mülheim und Essen.
Die Wohnung wurde 1972 erbaut und 2004 saniert. Sie verfügt über ein altengerecht renoviertes Duschbadezimmer mit räumlich separiertem WC. Der helle Wohnraum ist mit Mosaikparkett ausgestattet und die Fenster verfügen über Rolladen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Haus.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage an der Aktienstraße im schönen Stadtteil Winkhausen, Mülheim an der Ruhr. Sie ist verkehrsgünstig gelegen durch ihre Nähe zur A40 (Verbindung nach Essen & Duisburg) und nur ca. 2,5km vom Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr entfernt.
In unmittelbarer Umgebung (ca. 300m) befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie in erweiterter Umgebung jegliche Art von relevanter Infrastruktur (Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kultureinrichtungen, Baumärkte, Grünflächen und Wälder etc.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das angegebene Hausgeld beinhaltet aktuell noch einen erheblichen Anteil (78 EUR) für die Renovierungskosten des Balkons (Darlehen von 2018, Laufzeit 10Jahre), daher wird sich das Wohngeld voraussichtlich auf ca. 160 EUR ab 2028 reduzieren.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 265353