3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 95 m²
38173 Sickte, In der Ackern 8

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Das Mehrfamilienhaus mit 7 hochwertigen Wohneinheiten zwischen 95-160 qm befindet sich derzeit im Rohbau. Das Objekt besteht aus 3 Stockwerken und einem Staffelgeschoss. Im Erdgeschoß sowie in der ersten und zweiten Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenanteil. Im Staffelgeschoss ist das geräumige Penthouse mit Dachterrasse gelegen. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Aufzug der auch für Fahrräder geeignet ist.

Sickte verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung nach Braunschweig (Fahrzeit ca. 9 Min) und Wolfsburg (Fahrzeit ca. 20 min).

Zwei Wohnungen mit 95 qm für je 395.000 € - mit Gartenanteil.
Vier Wohnungen mit 96 qm für je 385.000 €.
Ein Penthouse mit 160 qm für 768.000 €.

Energieeffizienzklasse: A
Heizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage auf dem Dach für Speisung der Heizungs- und Lüftungsanlage
Moderne Lüftungsanlage mit 85%er Wärmerückgewinnung
Aufzug - vom Keller- bis zum Staffelgeschoss, für Fahrräder ausgelegt
Vollflächige Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Deckenhohe Fenster und lichtdurchflutete Räume (abzüglich Rolläden)
Balkon mit Edelstahl-/Glas-Begrenzung (satiniert)
Penthouse-Dachterrasse mit massiver Balustrade
Ein PKW-Stellplatz je Wohnung
Weitere Stellplätze auf Anfrage (gegen Aufpreis)
Bereitstellung E-Wallbox nach Vereinbarung (gegen Aufpreis)
Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
Vollkellergeschoss mit einem Abstellraum je Wohnung und Gemeinschaftsfahrradkeller
Gebäudeaußenwände aus Porotonstein
Wohninnenwände Porotonstein/Kalksandstein
Außenfassade weiß geputzt
Hochwertige Materialverarbeitung bei Bodenbelägen, Fenstern und Sanitär
Fliesenboden 80/80 in Betonoptik oder Holzoptik im gesamten Wohnbereich
Badezimmer-Wandfliesen 120/60 umlaufend bis 1,20 m - im Duschbereich deckenhoch
Fenster Dreifach-Wärmeschutzverglasung, im Bad satiniert sowie anthrazitfarbene RC2 Rahmen
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Moderne Sanitärobjekte (V&B o.ä.)
Barrierefreies Wohnen (außer Übergänge Balkonen/Terrassen) Grünfläche und bepflanzte Außenanlage

In der Ackern 8
38173 Sickte

Freizeit & Sehenswürdigkeiten
Freibad
Restaurants
Cafés

Gesundheit
Arztpraxen
Apotheke

Vereine & Fitnessmöglichkeiten
TSV Sickte
Sportheim Für Kinder & Jugendliche
Spielplatz Sonstiges

Lebensmittelläden:
Edeka
Penny
Netto
Bäckerei
Fleischerei

Sonstige Läden und Banken:
Autohändler
Gartencenter
Friseur
Volksbank

Bildungseinrichtungen:
Kindertagesstätte
Grundschulen
Oberschule
Fahrschule

Sonstiges
Gemeindezentrum
Spielplatz