9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000
68159 Baden-Württemberg - Mannheim

Das nach WEG aufgeteilte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 besteht nach Kernsanierung im Jahr 2022 aus 7 Wohneinheiten.

Es handelt sich hier um ein Wohnungspaket:
Die zu verkaufenden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss und im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) des kernsanierten Vorderhauses.


Wohnung 2 im 1.OG: 81,88 qm / Jahresnettomiete: 10.328,28 € / vermietet an Familie

Wohnung 3 im 2.OG: 86,23 qm. / Jahresnettomiete: 9.465,60 € / vermietet an Familie

Wohnung 5 im 4. OG: 42 qm / Jahresnettomiete: 11.400 € / vermietet möblierte an Studenten

Jahresnettomiete Gesamt: 31.193,88 €

Baustandard gleich.
Die Wohnungen verfügen über die genannten Wohnflächen, sind jeweils aufgeteilt in 2, 3 und 4 Zimmer, die Wohnung im 4. OG verfügt über eine Einbauküche, die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über einen individuellen Zuschnitt, große Wohnküche und jeweils einen Balkon.

Das Objekt wurde im Zuge von BEG-Einzelfördermaßnahmen des BAFA/KfW und unter Begleitung eines Energieberaters kernsaniert und damit energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

Dächer, Fenster, Fassen wurden saniert und erneuert, nach EnEV-Vorgaben saniert und gedämmt.

Alle Zimmer der Wohnungen verfügen neben den üblichen TV-Anschlüssen auch über LAN-Steckdosen, da in allen Einheiten eine zentrale LAN-Verkabelung unterputzt mit zentraler Station im Flur einer jeden Wohnung installiert wurden.

Die Fassaden wurden mit WDVS gedämmt, verputzt und neu gestrichen.

Eine neue Gegensprechanlage sowie eine neue Hauseingangstür aus Aluminium runden die Sanierung des Objektes ab.