3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Untere Heidestraße 66, 44793 Bochum - Bochum-Mitte

# Objektbeschreibung
Mehr Bilder und Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.reuter-immobilien.info

Ablaufplan:

1. Exposé auf unserer Homepage lesen und Fakten zum Objekt checken
2. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über unsere Homepage direkt über das Objekt!
Sie bekommen automatisch ein Exposé zugeschickt
3. Bitte lesen Sie das Exposés ausführlich!
4. Bitte eine dezente Außenbesichtigung der Immobilie vornehmen
5. Bitte eine vorläufige Finanzierungsbestätigung (objektbezogen) einreichen, wenn Sie beim 1.Besichtigungsblock dabei sein möchten (Achtung: Termine sind begrenzt)
Ansonsten senden Sie bitte Terminvorschläge für den 2.+ 3. Besichtigungsblock.
6. Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um Ihnen einen Termin anzubieten!

Wir bitten um Ihr Verständnis! Vielen Dank!

Ihr Reuter Immobilien Team

# Ausstattung
Das Exposé samt weiterer Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.reuter-immobilien.info

Bei Rückfragen zum Objekt kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail:
rogonreuter-immobilien.info

Vielen Dank!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
weitere Informationen siehe Sonstige Angaben

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Hamme.

In einem ruhigen, sehr gepflegten Wohngebiet gelegen, bietet sie Ihnen einen Rückzugsort von dem Alltagsstress.
Wem dies nicht reicht, der erreicht Parkanlagen und Grünflächen in wenigen Minuten zu Fuß. So liegt zum Beispiel der Park "Königsgrube" in nur 12 Gehminuten Entfernung. Das ehemalige Zechenareal bietet Fahrrad- und Wanderwege, ideal also für Sportler und Naturfreunde.

Sie erreichen ebenso Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten. Ein Lidl, sowie ein Netto befinden sich in einem Kilometer Entfernung.
Auf der Dorstener Straße finden Sie zudem weitere Geschäfte und Einrichtungen.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben. Besonders gut erreichbar sind die Städte Essen, Bochum, Gelsenkirchen und Herne. So erreichen Sie die A40 in nur 4 Minuten mit dem Auto. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer und Herner Innenstadt. Die Bushaltestelle "untere Heidestraße" befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.

Für die weitere Freizeitgestaltung befinden sich verschiedene Restaurants und Locations in der näheren Umgebung. So ist zum Beispiel das WasserWelten - Hallenfreibad in Hofstede nur 10 Min (zu Fuß) entfernt.

# Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: inforeuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-11-23
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 908