2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
86938 Bayern - Schondorf am Ammersee

# Objektbeschreibung
Ein kurzer Überblick:

- 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG
- zentrale Lage
- heller Wohn-Essbereich
- taghelles Bad
- Terrasse
- Balkon mit Seeblick
- Kellerabteil
- vermietet, Mietertrag p.a. 8700,00 €

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie einen Grundriss erhalten Sie auf unserer Homepage. www.veltrup.de

# Ausstattung
- Parkettböden
- Nord/West Balkon mit Seeblick
- Süd/Ost Terrasse mit Gartenanteil
- Lagerraum im Untergeschoß
- gemeinsam zu nutzende Waschmaschine im Waschraum
- Fahrradkeller
- guter Instandhaltungszustand
- weiße Kunststofffenster
- DSL 175 Mbit/s
- TV-Empfang über Satellit

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit jeweils 10 Wohneinheiten. Zum Ammersee und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Bahn sind es nur wenige Gehminuten.
Schondorf am Ammersee ist die attraktivste Gemeinde am nordwestlichen Ammersee. Landschaftlich besonders reizvoll gelegen, war der Luftkurort Schondorf schon immer ein begehrtes Zentrum für Kunst und Kultur. So lebte und arbeitete bis 1877 der Maler Wilhelm Leibl hier und Künstlerkolonien etablierten sich zu Beginn des Jahrhunderts. Heute erhält der Ort seine besondere Prägung durch luftige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, welches die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Über den Freizeitwert in dieser Region zu sprechen, hieße "Eulen nach Athen tragen".
Gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein und die schönsten Biergärten des Ammersees liegen nur wenige Radl-Minuten entfernt. Kindergarten und Grundschule sowie Jungen-Realschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen sind in Dießen oder Landsberg und werden mit dem Schulbus erreicht. Zwei gepflegte Supermärkte sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort. Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken sind selbstverständlich. Über die Autobahn A96 in 25 Minuten ist München - Mittlerer Ring - zu erreichen. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und Eilzugstation in Geltendorf, so dass München sogar mit dem Zug nur ca. 50 Minuten entfernt ist. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten an der S-Bahn-Station Türkenfeld, ebenfalls S4.

Alles in allem, eine liebenswerte Gemeinde, ein Schmuckstück am Ammersee in einem durch Wachstum geprägten Umfeld.

# Sonstiges
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Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2059