Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Durch fehlgeschlagene Kreditvergabe steht dieses Haus wieder zum Kauf.
Es ist geräumig und hat viel Raum und Grundstücksfläche für die Familie. Die Bruttogrundfäche des Hauses beträgt 323,50qm und wurde durch die Dachschrägen angepasst. Es besticht durch die große, überdachte Veranda, einen Balkon sowie den vorderen Anbau mit der Dreiecksfensterfront. Die Aussicht auf den gegenüberliegenden Berg und das Streutal ist unverbaubar.
Für Baujahr 1997 wurde es schon energiebewußt mit Liaporsteinen gebaut. Es befinden sich zudem Solarzellen auf dem gedämmten Dach für warmes Wasser und zur Heizungsunterstützung. Im Keller kann man eine Küche einbauen - die dafür nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Er kann durchaus als Einliegerwohnung genutzt werden.
Es gibt außerdem eine große Zisterne, die gerne zur Bewässerung des Gartens genutzt wird.
Geheizt wird mit Heizöl.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils begehbaren Kleiderschränken sowie ein Bad mit Dampfusche und Badewanne mit Whirlpool.
Im Erdgeschoß ist das Wohn- und Eßzimmer mit Kamin und Kachelofen, die Küche, der HWR, ein Gäste-WC mit Wandheizkörper, Regenwalddusche und ein Zimmer zur freien Verfügung. Diese Räume werden mit Fußbodenheizung geheizt außer HWR und Schlafzimmer, welches über Heizkörper verfügt.
Im Keller ist ebenfalls ein Bad mit Badewanne, elektrische Fußbodenheizung und Wandheizkörper. Die Garage ist ebenso im Keller und 2 Carports befinden sich direkt neben dem Haus unter der Veranda. Sie kommen bei Regen also immer sicher ins Haus, ohne naß zu werden.
Ein Energieausweis wurde am 09.08.2022 ausgestellt Der Energieverbrauch liegt bei 83,7kWh/(m2-a). Das entspricht der Energieklasse C. Der Wohngebäudeenergieausweis ist gültig bis 09.08.2032.
Im Garten blühen verschiedene Fliederbäume, Ginster, Felsenbirne, Johannisbeeren und sonstige Früchte, sowie Palmen und Rhabarber.
Unter der Veranda kann man die Weinstöcke bewundern und im Spätsommer die Trauben ernten oder sofort verzehren.
Fladungen ist im Biosphärenreservat Rhön am Drei-Länder-Eck (Bayern-Hessen_Thüringen) gelegen. Die Rhön: das Land der offenen Fernen.
Im Ort sind Kinderkrippe- und garten sowie Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Mellrichstadt, wohin die Kinder mit Bussen gefahren werden.
Stadtverwaltung, Arzt, Bäcker, Fleischerei, Post, Supermarkt und Elektrogeschäft sind im Ort und schnell erreichbar.
Derzeit ist eine Förderung von Krediten für Hauskauf wieder möglich.
Bitte keine Makleranfragen.
Eine Besichtigung ist gerne bei Interesse nach vorheriger Terminabsprache und Bankauskunft zei
tnah möglich unter 0151/56246407.
