5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 112 m²
45476 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garten/-mitnutzung

Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder für die ganze Familie! Gepflegte EG-Wohnung in Mülheim!

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Mülheim-Styrum. Durch die Sackgassenlage, ist das Objekt optimal für Familien mit kleinen Kindern oder Erwachsene, die gerne vom stressigen Alltag abschalten möchten.
Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 40 und 42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich ein Park und Feldwege, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung besteht aus zwei Wohneinheiten, die sowohl als Wohnen und arbeiten unter einem Dach, als auch für das ältere Kind genutzt werden können.
Im Dielenbereich angekommen erreichen Sie zu Ihrer Rechten die Wohnungseingangstüre der kleineren Wohneinheit. Neben einem großen Raum mit Zugang zum Balkon haben Sie ein Durchgangszimmer, dass derzeit als Kinderzimmer genutzt wird.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die große Wohneinheit auf der linken Seite.
Hier haben Sie neben dem vorhandenen Wohnbereich die Möglichkeit, diesen durch einen Durchbruch zum derzeitigen Kinderzimmer zu vergrößern.
Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung.
Über die Küche gelangen Sie zu dem großzügigen Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, rundet das Raumangebot ab.
Ein Abstellraum im Treppenhaus, ein Kellerraum und ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls zu dem Objekt.
Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Ausstattung:
Wohneinheit links:
Wohnbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit EBK, Balkon
Wohneinheit rechts:
Wohnbereich, Schlafzimmer, Balkon
-Gemeinschaftsgarten
-Kellerraum, Fahrradkeller, Waschraum
-Stellplätze vor der Tür
-Hausgeld: ca.300,-€ inkl. HK
-Fenster von 1999

Sonstiges:
Der Kaufpreis beträgt 159.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.
Energieausweis: in Vorbereitung
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Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt

Daten:
Kaufpreis: 159.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 112m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1914
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 2614pre