Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Barrierefrei, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz
Modernes Wohnen im Herzen von Celle - Schlüsselfertig und TÜV-geprüft! - Erdgeschoss inkl. Terrasse!
Objektbeschreibung:
Sie möchten modernes und großzügiges Wohnen erLEBEN? Zentral wohnen, aber doch kurze Wege haben?
Dieser außergewöhnliche und moderne Neubau bietet es Ihnen!
Im beliebten Stadtteil Neuenhäusen ist noch in diesem Jahr Baubeginn für eine Wohnanlage mit 2 Gebäuden (3 bzw. 4 Wohnungen), Tiefgarage, großzügigen Grundrissen und Sonderausstattungen wie Zentralstaubsauger, Wandheizungen in den Duschen, Klingelanlage mit Videofunktion usw. usf.!
Auf gut 113 m² finden Sie hier einen großzügigen Wohn- und Essbereich (rund 55 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und einem kleinen Garten. Desweiteren steht Ihnen im Schlafbereich, ganz dem aktuellen Trend nach, ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung. Neben dem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, steht ebenso ein Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit dem nicht verzichtbaren Hauswirtschaftsraum inkl. vorhandener Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ihnen fehlt ein Zimmer?
Sprechen Sie uns noch vor Baubeginn, bzw. auch während der Fertigstellung an, wir gehem auf Ihre Wünsche hinsichtlich des Grundrisses etc. ein und finden bestimmt eine Lösung, bzw. das "fehlende" 3. Zimmer!
Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Baustoffen (KfW-55-Effizienzhaus-Bauweise) schlüsselfertig erstellt und übergeben, sodass Sie direkt einziehen können.
Das Gebäude wird mit einer zentralen Heizungsanlage beheizt, verfügt über 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung. In Verbindung mit der modernen Klinkerfassade und der Wärmedämmung (Obergeschoss) wird hier ein Wärmedämmstandard erreicht, der sich auch weit in der Zukunft noch sehen lassen kann.
Optional bieten wir Ihnen gegen Aufpreis eine Smart-Home-Technik an, die das Steuern der Wohnungstechnik (Temperatur, Rollläden etc.) über eine App auf Ihrem Smartphone oder Ihrem Tablet ermöglicht.
Ausstattung:
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Effizienzhaus-Standard
3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbare Rollläden
Fußbodenheizung
Moderne Aussenfassade mit Klinker und zukunftsweisender Wärmedämmung
Solare Brauch- und Heizungswasserunterstützung
Barrierefreie Bauweise
Abstellräume innerhalb (HWR) und außerhalb der Wohnungen (Tiefgarage)
Tiefgarage mit Lademöglichkeit für Elektro-Auto (2x) und Elektro-Bike
Fahrstuhl
Sonstiges:
Zusätzliche Qualitätssicherung durch TÜV-Begleitung und Gewährleistungsversicherung
Die Bauarbeiten werden vom TÜV baubegleitend begutachtet. Zur Übergabe des Gemeinschaftseigentums erhält die Eigentümergemeinschaft ein entsprechendes Zertifikat.
Für die Herstellung des Bauwerks gelten die Bestimmungen des BGB. Es gilt ein fünfjähriger Gewährleistungs-Zeitraum. Für den Zeitraum der Gewährleistung wird eine Gewährleistungsversicherung für die Bauherren abgeschlossen. Diese ist an die qualitätssichernde Baubegleitung durch den TÜV gekoppelt. Dauerelastische Fugen im Außen- und Innenbereich sind Wartungsfugen und sind von der Gewährleistung ausgeschlossen.
Daten:
Kaufpreis: 328.962,00 €
Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 113m²
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 8785