2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
Baldungstraße 26, 66424 Saarland - Homburg

Objektbeschreibung:

Exklusive 2 ZKB Wohnung in Bexbach zu verkaufen!

Die beschriebene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Sommer 2020 fertiggestellt wurde.

Auf rund 63 m² Wohnfläche genießen Sie hier in ruhiger Sackgassenendlage die Aussicht von Ihrem Balkon mit Südausrichtung ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 10.000,- €, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Wohnung mit gehobener Ausstattung bietet individuellen Wohnraum für Ansprüche jeden Alters und Lebensstils. Durch den Aufzug, der Sie in alle Geschosse inkl. den Keller bringt, ist das gesamte Haus barrierefrei zu erreichen.

Sämtliche Arbeiten die im Gemeinschaftseigentum anfallen werden von einem Hausmeisterservice übernommen.

Ein Stellplatz in Form einer Fertiggarage kann zu einem Preis von 16.000,- € erworben werden. Auch ein Abstellraum im Keller ist jeder Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert.

Die Wohnung ist zur Zeit für 690,-€ / Monat (kalt) zzgl. Nebenkosten, vermietet. Die separate Garage für 50,-€ / Monat.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, neu erschlossenen, Sackgasse in Bexbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen, Supermärkte, Tankstellen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bexbacher Bahnhof ist in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die beiden Städte Homburg und Neunkirchen, welche Ihnen noch weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten, in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Nähe zu Homburg macht das Wohnen hier auch attraktiv für Beschäftige der Uniklinik Homburg. Bexbach ist durch Autobahnanschlüsse zur A 6 und A 8 sehr gut angebunden. Zusätzlich macht die Ansiedlung einer Vielzahl von Gewerbebetrieben in Bexbach, die Stadt attraktiv für Vermieter von Wohneigentum.

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über einen offenen und hellen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche. Zusätzlich verfügt das Bad über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was Ihnen den Vorteil bietet, diese direkt in der Wohnung benutzen zu können.

Ausstattung:

Die moderne Einbauküche ist ausgestattet mit einem Backofen in angenehmer Arbeitshöhe, einem Geschirrspüler, einem Kochfeld mit Umluftabzug und einer Kühl- und Gefrierkombination.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminat in Fliesenoptik verlegt, im Bad finden Sie Fliesen.

Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale:

* lichtdurchflutete Räume mit 3-fach verglasten Fenstern
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* modernes Heizsystem aus Wärmepumpe und Gasheizung der Firma Viessmann
* elektrische Rollläden
* bodengleiche Dusche
* niedriger Energieverbrauch durch die zentrale Lage im Haus
* Video-Sprechanlage
* Barriere optimiertes Badezimmer

Besichtigungstermine:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine erreichen Sie uns telefonisch unter 06826/9333922 oder per What's App unter 017646292136.

www.thamke.de

Kontaktieren Sie uns gerne!

Eric Thamke