3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Eigentumswohnungen in Neuhof vorstellen zu dürfen. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Ortsrandlage und bieten ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohnungen sowie 2 Dachgeschosswohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich durch eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern aus. Zudem kommt noch ein Kelleranteil mit ca.12 QM hinzu.
Das Gebäude verfügt über eine neue zentrale Gas-Heizung, die im Jahr 2019 installiert wurde. Hierfür wurde eine neue Gasleitung ins Haus gelegt. Ein Energieausweis, ausgestellt am 20.03.23, liegt vor und weist einen Primärenergieverbrauch von 113,9 kWh aus.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, was eine warme und ansprechende Atmosphäre schafft. Die zeitlosen Fliesen im Bad tragen zu einem modernen Look bei. Die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert und sorgen für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz. Der Balkon wurde ebenfalls saniert und lädt zum Genießen der Sonnenstunden ein.
2006 wurde die Wohnung Renoviert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,00 Euro Die Nebenkosten belaufen sich auf 200,00 Euro.
Rücklagen pro Monat für die Wohnung beträgt ca. 37,00 Euro.
Da die Wohnung vermietet ist, wurden schon vorhandene Bilder vom Eigentümer verwendet.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Weiterhin stehen ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine Küche mit Esszimmerbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das Badezimmer ist mit Tageslicht durchflutet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Neuhof. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die ruhige Lage ermöglicht es den Bewohnern, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und sich in einer harmonischen Umgebung zu entspannen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner ist
Kinzig Immobilien
Obertorstraße 34,
36381 Schlüchtern
Herr M. Demirbag
