Haus zum Verkauf €139.000
66903 Rheinland-Pfalz - Ohmbach Pfalz

# Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute und gemütlich ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in Ortsmittelage von Ohmbach.

Es wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und instand gehalten.

Die Wohnfläche teilt sich folgend auf:

Obergeschoss:
- Dielenbereich
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Wohn-/Esszimmer und Küche als Durchgangszimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- großzügiges Schlafzimmer
- 2x Zimmer als Durchgangszimmer
- Küchenbereich
- Gäste WC

Der Keller befindet sich auf Erdniveau. So befindet sich im Erdgeschoss neben der Gareg noch die allgemeinen Keller- und Nutzräume

Das Grundstück ist ausreichend groß um sich auszubreiten und zum spielen der Kinder

Als Heizmedium verfügt das Wohnhaus über 3x Öl-Einzelöfen, die sich jeweilig zentral auf einer Ebene befinden.

Insgesmat vermittelt das Wohnhaus einen gepflegten Eindruck ohne großen Renovierungsstau.

Details:
- ca. 2019 Erneuerung der Ölöfen
- ca. 2019 Erneuerung der Dachfenster
- ca. 2016 Sanierung des Obergeschosses
- ca. 1999 Erneuerung der Fenster (Kunststoffrahmen mit Dopplerverglasung)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 360 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 266.48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.05.2023
Gültig bis: 25.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12298#Yjhrs