Haus zum Verkauf €299.000 208 m²
69469 Weinheim, Nachtwächterpfad

Baujahr: 1900
frei
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage

Kleines Haus, zwei Grundstücke, drei Garagen - ein Preis!

Doppelhaushälfte (kein Denkmalschutz) mit kleinem Garten und Gewölbekeller (Grundstück 107qm)

und

3 gegenüber liegende Garagen (Nutzfläche 71qm, Grundstück 101qm (auch Wohnbebauung möglich!)

Beide Objekte werden zusammen verkauft.

Instandhaltungen:
1987:
Isolierfenster im EG und einfache Fassadendämmung
1997:
neue Dacheindeckung, GasHeizung, Isolierfenster im Erdgeschoss, Bad im
OG und Laminat-Böden
2003:
Dachflächenfenster
2018:
neues Garagendach

Es besteht Modernisierungsbedarf.

EG:
Deckenhöhe 2,02 - 2,08 Meter.
Schlafzimmer, Abstellraum (ohne Fenster), Waschküche, Diele, WC, Heizraum mit Zugang zum Gewölbekeller.

OG:
Deckenhöhe 2,17 - 2,20 Meter.
Wohnen/Kochen, Flur und Wannenbad (ohne Fenster).

DG:
Deckenhöhe 2,35 Meter.
Kinder- und Arbeitszimmer

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PRO-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Nachtwächterpfad
69469 Weinheim

Sehr ruhige Gasse in der Nordstadt (kein Duchgangsverkehr!)

Schnelle Verkehrsanbindung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs (EDEKA & ALDI), der Birkenauer Talstraße, Stadthalle, Kindergarten und Schulen, Bahnhof und Fußgängerzone, alles zu Fuß erreichbar.

Ideal für Single, Paare oder Familien mit einem Kind!