Haus zum Verkauf €258.000
60386 Frankfurt am Main - Fechenheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese helle, im Jahr 2020 vollständig renovierte 2-Zimmer Wohnung in einer gewachsenen Siedlung. Die Lage im 1.OG ist sehr angenehm und gut über wenige Treppenstufen zu erreichen.

Die Wohnung ist praktisch und gut geschnitten. Ein zentraler Flur, in dem es eine Abstellkammer gibt, verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Von links im Uhrzeigersinn nach rechts befinden sich das Schlafzimmer, das Bad, die Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Westen gerichtet.

Bei der Renovierung vor 2 Jahren wurde in der gesamten Wohnung ein schöner Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Die Wände wurden mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt. Die Innentüren sind ebenfalls weiß. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken und ein WC. In der Küche gibt es bereits einen kleinen Küchenblock mit 2-Platten-Herd und Spüle. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und auf dem Dachboden gibt es ein weiteres Abteil, das zur Wohnung gehört und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Weitere Annehmlichkeiten: Außenrollläden an allen Fenstern, doppelt-verglaste Fenster und eine Gegensprechanlage für die Haustür. Die Lage ist ruhig und die Nachbarschaft freundlich.

Um Mieter werden Sie sich kurz- und langfristig keine Sorgen machen müssen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gern bei der Mietersuche.

Nutzen Sie unseren 3D-Rundgang und verschaffen sich so einen ersten Eindruck!

# Ausstattung
- Vinylboden in Holzoptik
- Bad weiß gefliest
- Badewanne
- Balkon Richtung Westen
- 2-fach verglaste Fenster
- Abstellkammer im Flur
- Außenrollläden
- Raufaser weiß gestrichen
- Gegensprechanlage
- weiße Innentüren
- Pantryküche mit Herd und Spüle
- Kellerabteil
- zusätzlich ca. 6 m² Stauraum im DG
- Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 104,2 kWh/(m2·a)
- ruhige Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 4.607,14 €
Hausgeld: 180,00 €

Gesamtfläche: ca. 56 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilien befindet sich in einem Mischgebiet im Osten der Stadt und ist ausgesprochen ruhig. Sowohl der Main als auch der Waldspielpark Heinrich-Kraft-Park sind nur einen Steinwurf
entfernt.

Im Umkreis von gerade einmal 500 Metern finden die Mieter alles für den täglichen Bedarf:
Lebensmitteldiscounter, Apotheken, Cafés sowie diverse Fachgeschäfte. Die Innenstadt von Frankfurt erreichen Sie mit dem ÖPNV in unter 40 Minuten. Die Anbindung an die BAB 66 und 661 ist sehr gut. Die B8 liegt ebenfalls sehr nah und der Frankfurter Flughafen liegt nur 20 Minuten entfernt.

# Sonstiges
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gern für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.05.2019
Gültig bis: 19.05.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA227418-1