Haus zu vermieten €1.500
84494 Bayern - Neumarkt-Sankt Veit

# Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein Haus zum Wohlfühlen mit absoluter Großzügigkeit! Das Haus bietet viel Platz und Flexibilität, ideal für Familien.

Der Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügige Wohn-Koch-Essbereich (ca. 45m²). Hell und freundlich durch eine großflächige Belichtung. Dieser entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein zusätzlicher Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden.

Eine große Terrasse zur Südseite und ein schöner Garten ist ideal für Familien, um unbeschwerte Tage draußen zu genießen.

Ein absoluter Pluspunkt, ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, perfekt für ein Büro, Speisekammer oder Gästezimmer. Ein weiterer Vorteil ist die geräumige Diele, genügend Platz für eine Garderobe und gleich angrenzend befindet sich das Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und zwei schöne Kinderzimmer. In allen Schlafzimmern ist ein sehr hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden verbaut.

Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist absolut großzügig und mit Fenster zur optimalen Belüftung und Belichtung. Außerdem ist eine dezentrale Lüftungsanlage integriert.

Ein absolutes Highlight sind die flächenbündigen Sockeln. Keine Staubkante und Möbel können direkt an die Wände gestellt werden.

Im Kellergeschoss sind neben dem praktikablen Raum mit Waschen und Haustechnik, zwei weitere Kellerräume vorhanden, ein Vorratskeller als idealer Stauraum und der Hobbykeller eine perfekte Wohnraumerweiterung.

Zum Mietobjekt gehört eine große Garage sowie ein Stellplatz.

Der Keller hat eine Nutzfläche von 60qm für Technik-/Waschraum, 2x Hobbyräume.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Neumarkt-Sankt Veit liegt in einer reizvollen Hügellandschaft im südöstlichen Oberbayern.

Im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn gelegen, grenzt die Stadt an den niederbayerischen Landkreise Rottal-Inn und Landshut.
Die Region wird von den Fernstraßen von der Autobahn A94 in West-Ost-Richtung und der B 299 in Nord-Süd-Richtung erschlossen. Vom Ortsrand Neumarkt bis zur Autobahnanschluss Mühldorf-Nord beträgt die Fahrzeit mit dem PKW weniger als 10 Minuten.
Neumarkt-Sankt Veit ist auch sehr gut mit der Bahn erreichbar. Es bestehen direkte Verbindungen nach Mühldorf, Landshut und mit der Rottalbahn nach Passau.
Neumarkt-Sankt Veit bietet ein großes Freizeitangebot, wie ein Freibad, Sportvereine, Musikvereine, generell ein reges Vereinsleben und noch vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern, sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Tankstellen mit Postabgabestellen sowie Geschäfte mit täglichem Bedarf sind nur in wenigen Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte stellen Sie sich bei einer Bewerbung kurz bei uns vor, indem Sie die Anzahl der Personen, Einkommen und Beruf mitteilen. Außerdem bitte den Grund für den Umzug nennen.

Nichtrauchergebäude
Haustiere sind nicht gestattet

Kaution 3 Monatsmieten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 267045