2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Westtorgraben 13, 90429 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine neu renovierte 2 Zimmer-Wohnung in Nürnberg / Kleinweidenmühle

Die Wohnung verfügt über :

- Neues Bad mit Wanne und Duschwand, Lüftung & Tageslicht-LED

- Vom Wohnzimmer und der Küche aus, kommt man auf einen Süd-Westbalkon mit 7 m² und Blick in 1. Reihe auf das Pegnitzufer & den Kontumanzgarten ( weitläufige Parkanlage mit neu gestalteten Sonnenterrassen ) .

- 25 m² großes Wohn-Esszimmer mit großen Kunstoff-Panoramafenster .

- Neue Nolte Einbauküche mit E-Geräte & Durchreiche zum Essbereich ( neu gefliest )

- Garderoben-Abstellraum mit 2,5 m,²

- Schlafzimmer mit 15 m² und Burgblick

- Aufzug und eine übergroße Garage direkt neben dem Eingang

- Kellerabteil 7 m² , Trockenraum , Hausmeister , Winterdienst , Putzdienst.

Zur Wohnung gehört eine Garage zu einem Mietzins von 70 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Kellerfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar trotz der ruhigen Lage .

Straßenbahn 100m , Pegnitzauen und Parkanlage direkt am Haus , 400m zur Innenstadt (Hauptmarkt) , U-Bahn 300m

Nürnberger Altstadt , Burgmauer & Burggraben , Einkaufsmöglichkeiten , Bars , Bistros & Discos binnen weniger Minuten zu Fuß
Entfernungen:
Autobahn 2 km
Bus 0,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Fernbahnhof 2 km
Flughafen 6 km
Gaststaetten 0,1 km
Gesamtschule 1 km
Grundschule 1 km
Gymnasium 1 km
Hauptschule 1 km
Kindergaerten 1 km
Realschule 1 km
U/S Bahn 0,1 km
Zentrum 0,4 km

# Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 109,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 12.05.2021
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: Heizkörper im Schlafzimmer & Wohnzimmer kommen noch Neu
Boden hochwertiger Laminat Neu
Küche & Fliesen Neu
Heizung Neu
Rückfassade mit Wärmedämmung Neu
Bad Neu

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 277371