3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.500
Pappelstraße, 04567 Sachsen - Kitzscher

Frisch sanierte Eigentumswohnung in Kitzscher, bei Leipzig.
Modern und schick zum Eigennutz oder zur Vermietung!

Es erwarten Sie eine super geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und eigenem PKW-Stellplatz direkt vor der Tür.

Die Wände sind modern fein gespachtelt, die Elektrik wurde komplett erneuert, moderner und widerstandsfähiger Laminatboden wurde verlegt.
Alle Türen wurden ebenfalls ausgetauscht.

Das Highlight ist wohl das Badezimmer mit Deckenspots (wie im Flur) und einer modernen großzügigen Dusche mit Glasduschwand.

Vermietung:
Eine Kaltmiete von 450€ ist aufgrund der Ausstattung realistisch (7,50€/m2). Mit Einbauküche können erfahrungsgemäß auch 500€ erzielt werden.

Beispielrechnung Ihrer Kapitalanlage:
Ca. 85.000€ Kaufpreis mit Nebenkosten
15.000€ Eigenkapital
70.000€ Darlehen

450€ Mieteinnahme (Nettokaltmiete)
-260€ Zinskosten (4,5% p.a.)
-115€ Tilgung (2% p.a.)
-ca. 60€ Hausgeld nicht umlagefähig (Rücklagen etc)
-25€ Verwaltung
=-10€ Cashflow p.m.