Haus zu vermieten €1.750
15864 Brandenburg - Wendisch Rietz

# Objektbeschreibung
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Die neu erbaute Doppelhaushälfte liegt am Waldrand in einer ruhigen Lage und wird zum 15.08.2023 zur Vermietung angeboten. Das Niedrigenergiehaus wird äußerst aufwendig und hochwertig errichtet und ist somit besonders energieeffizient. Hierbei handelt es sich nicht um ein klassisches Mietobjekt, sondern um ein exklusive Wohndomizil.

Das Grundstück umfasst insgesamt 405 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Bewohner. Das Haus besteht aus drei Etagen und bietet auf der großen Erdgeschossfläche einen offenen Wohn-Ess-Bereich sowie Platz für eine offene Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss ist mit einem ausgebauten Raum versehen und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.

Die Gartennutzung ist selbstverständlich inklusive und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur rund um das Haus zu genießen. Zwei Kfz-Stellplätze befinden sich im vorderen Bereich und bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich bei der neu erbauten Doppelhaushälfte um ein äußerst exklusives und hochwertiges Wohnobjekt handelt. Die ruhige Lage am Waldrand sowie die energieeffiziente Bauweise machen das Haus zu einem einzigartigen Angebot für Mieter.

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The newly built semi-detached house is located on the edge of the forest in a quiet location and is offered for rent as of 15.08.2023. The low-energy house is built extremely elaborate and high quality and is therefore particularly energy efficient. This is not a classic rental property, but an exclusive residential home.

The property comprises a total of 405 m² and thus offers enough space for the residents. The house consists of three floors and offers on the large first floor area an open living-dining area and space for an open kitchen and a bathroom. Upstairs are the bedrooms and another bathroom. The attic has a converted room and can be used for various purposes.

The use of the garden is of course included and offers the residents the possibility to enjoy the nature around the house. Two car parking spaces are located in the front area and offer enough space for the vehicles of the residents and their guests.

In summary, the newly built semi-detached house is an extremely exclusive and high-quality residential property. The quiet location on the edge of the forest as well as the energy-efficient construction make the house a unique offer for tenants.

# Ausstattung
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Das Haus verfügt über 4 Zimmer und ist mit Sichtbalkendecken sowie einer gedämmten Holzfassade ausgestattet. Die äußere Holzfassade verleiht dem Haus ein modernes und ansprechendes Aussehen. Für die Heizung und Warmwasserbereitung wird eine moderne Luft-Wärmepumpe verwendet, die sehr effizient arbeitet und somit Kosten spart. In allen Räumen ist Fußbodenheizung vorhanden.

Es gibt insgesamt 2 Bäder, welche mit hochwertigen Badelementen von Geberit oder Villeroy & Boch oder gleichwertigen Marken ausgestattet werden. Die Waschbecken sind aus Keramik, die Badewanne aus Emaille. Die Bäder sind bis zur Türhöhe gefliest und verfügen über ebenerdige Duschen mit Glastüren.

Der Wohnbereich ist mit Parkett oder Fliesen ausgelegt, je nach Raum. Ein Schornstein ist vorhanden, um einen Kaminofen (auf eigene Kosten) zu installieren. Die Fenster bestehen aus hochwertiger Dreifachverglasung und können durch Rollläden oder Raffstores verschattet werden, um an heißen Tagen angenehme Temperaturen im Haus zu erhalten. Ein Satellitenanschluss für HDTV ist in jedem Zimmer vorhanden. Der Internetanschluss erfolgt über Glasfaseranschluss und die Installation einer Wallbox auf den beiden eigenen Stellplätzen ist möglich. Es wird eine ca. 10 m² große Terrasse im Gartenbereich errichtet.

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass es sich bei diesem Haus um ein modernes und hochwertig ausgestattetes Wohnobjekt handelt. Die Kombination aus moderner Holzfassade und modernen Elementen sorgt für eine ansprechende Optik und die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand der Technik.

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The house has 4 rooms and is equipped with exposed beam ceilings and insulated wooden facade. The exterior wooden facade gives the house a modern and attractive appearance. A modern air-source heat pump is used for heating and hot water, which works very efficiently and thus saves costs. There is underfloor heating in all rooms.

There are a total of 2 bathrooms, which are equipped with high-quality bathroom elements from Geberit or Villeroy & Boch or equivalent brands. The sinks are ceramic, the bathtub is enamel. The bathrooms are tiled to door height and have ground level showers with glass doors.

The living area has parquet or tile flooring, depending on the room. A chimney is available to install a stove (at your own expense). The windows are made of high quality triple glazing and can be shaded by shutters or Venetian blinds to maintain comfortable temperatures in the house on hot days. A satellite connection for HDTV is available in every room. The Internet connection is via fiber optic connection and the installation of a wallbox on the two own parking spaces is possible.

In summary, it can be said that this house is a modern and high-quality equipped residential property. The combination of modern wooden facade and modern elements provides an attractive appearance and the technical equipment is state of the art.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Ab 15.08.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 405 m²

# Lagebeschreibung
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Wendisch Rietz Siedlung ist eine idyllische Wohnsiedlung inmitten unberührter Natur. Die Lage ist geprägt von der malerischen Landschaft rund um den Glubigsee und den Scharmützelsee. Hier finden sich zahlreiche Wälder und andere natürliche Lebensräume, die zum Erkunden und Entspannen einladen.

Trotz der ruhigen Umgebung ist Wendisch Rietz-Siedlung gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt eine gute Bus- und Bahnanbindung, die es leicht macht, die nahe gelegene Stadt Bad Saarow zu erreichen. Dort bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Besuch in der Therme oder ein Spaziergang durch die Stadt.

Kita (Buddelfink), Schulen (in Neuzelle, Tauche), Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, ALDI, NETTO in Storkow und Bad Saarow), Ärzte, Apotheken, Kino und Gaststätten liegen im näheren Umkreis und den Nachbarorten und sind bequem mit dem PKW und Bus erreichbar.

Darüber hinaus ist es nicht allzu weit zur Tesla Giga Factory, die viele interessante Arbeitsplätze bietet.

Für Golffans gibt es in der Nähe einen Golfplatz, auf dem man seinem Hobby nachgehen kann. Auch sonst gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Wassersport auf den Seen.

Alles in allem ist Wendisch Rietz-Siedlung ein wunderschöner und ruhiger Ort, der durch seine gute Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
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Wendisch Rietz Siedlung is an idyllic housing estate in the middle of unspoiled nature. The location is characterized by the picturesque landscape around the Glubigsee and the Scharmützelsee. Here you can find numerous forests and other natural habitats that invite you to explore and relax.

Despite the quiet surroundings, Wendisch Rietz-Siedlung is well connected to public transportation. There are good bus and train connections, making it easy to reach the nearby town of Bad Saarow. There are numerous recreational opportunities there, such as a visit to the thermal baths or a walk through the city.

Kita (Buddelfink), schools (in Neuzelle, Tauche), shopping facilities (LIDL, ALDI, NETTO in Storkow and Bad Saarow), doctors, pharmacies, cinema and restaurants are located in the immediate vicinity and neighboring towns and are easily accessible by car and bus.

Furthermore, it is not too far to the Tesla Giga Factory, which offers many interesting jobs.

For golf fans, there is a golf course nearby where you can pursue your hobby. There are also many other recreational opportunities in the area, such as hiking, biking or water sports on the lakes.

All in all, Wendisch Rietz-Siedlung is a beautiful and quiet place, which convinces with its good connections and numerous recreational opportunities.

# Sonstiges
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 12.09.2021
Gültig bis: 09-2031
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: rwi 8739