2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
73655 Eulenhof bei Plüderhausen - Plüderhausen

# Objektbeschreibung
Die hübsche, sonnige 2-Zi.-Whg. befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und besticht durch ihren klaren Grundriss. Zwei geräumige Zimmer, das Wohnzimmer mit SO-Balkon und großer Fensterfläche, die Küche mit Frühstücksbalkon sowie das Badezimmer mit großem Fenster, ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot perfekt ab. Das Badezimmer ist noch baujahrstypisch, Wohn- Ess und Kinderzimmer haben einen neuen Laminatboden erhalten.

Die Wohnung ist sehr gut an eine Einzelperson vermietet. Bilder werden zum Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht, lediglich vom Badezimmer erscheint ein Bild.

# Ausstattung
- Geräumige Diele
- Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und großem Fenster
- Kinderzimmer/Büro
- Küche mit Zugang zum Frühstücksbalkon
- Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon

Bodenbelag: Laminat, Fliesen, in der Küche PVC

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sehr gute, gesuchte Lage. Zur Ortsmitte ca. 5 Gehminuten und dennoch sehr ruhig gelegen.

In der Mitte des Remstals, eingebettet zwischen den Höhen von Schurwald und Welzheimer Wald, zählt Plüderhausen mit seinen ca. 9.700 Einwohnern zu den größeren Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Der Ort bietet wichtige öffentliche Einrichtungen wie das Hohberg-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule. Eine neue Mensa, moderne Räume für die Ganztagsbetreuung, zwei Sporthallen, ein weitläufiges Außengelände mit verschiedenen Spielbereichen und kleinem Schulbauernhof, Schulsozialarbeit und verlässliche Grundschulbetreuung runden das zeitgemäße Angebot auf dem Schulcampus ab. Zahlreiche Kindergärten – darunter auch Waldkindergärten - eine Bücherei sowie Ärzte, Apotheken, eine vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten alles, was es zum täglichen Leben braucht. Im Sommer lädt der Plüderhäuser Badesee zu einem erfrischenden Sprung ins kühle Nass ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es halten die Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen und es gibt eine Anschlussstelle zur hier vierspurig ausgebauten B 29 zwischen Stuttgart und Aalen. Die Buslinien 243 und 248 pendeln zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf.

# Sonstiges
- 1 PKW-Stellplatz
- 1 Keller

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.09.2018
Gültig bis: 05.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 90145