3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
Dürrenhofstr., 90478 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer hellen und freundlichen Wohnung, mit modernem Grundriss und toller Ausstattung? Dann ist die von uns inserierte Wohnung genau das richtige für Sie.

Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um eine in 2019 kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im Stadtteil St. Peter, die nun nach 4 Jahren neue Mieter sucht.
Frei wird die Wohnung zum 01.10.2023.
Während der Kernsanierung wurden unter anderem der Grundriss neugestaltet und die gesamte Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden erneuert. 2 moderne Bäder (1 Duschbad und 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss) und eine hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten hat die Wohnung ebenfalls zu bieten.
Die Wohnung hat 84m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Zimmer sind groß und modern geschnitten. LED Spots im Flur sorgen für ein angenehmes Licht.
Zur Straßenseite gelegene Räumlichkeiten (Küche, Wohnen) verfügen über Schallschutzfenster, die für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre sorgen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein gemeinsamer Fahrradkeller.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Die Wohnung hat keinen Stellplatz. Ein Bewohnerparkausweis kann aber beantragt werden.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Sowohl der nördlich gelegene Wöhrder See (ca. 10 Gehminuten) mit seinen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten als auch der im Südosten gelegene Luitpoldhain / Dutzendteich laden zu einem Ausflug ins Grüne ein.

Die Nürnberger Innenstadt ist fußläufig erreichbar (ca. 20 Gehminuten) und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich, ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulen und Kindergärten, in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1960
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 266994