2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
Stinnesstraße 4, 45329 Essen - Karnap

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und kernsanierte 2-Zimmer Wohnung ist Grundlage für ein gemütliches neues Zuhause oder eine attraktive Vermietungsgelegenheit. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Kürzlich wurde die Wohnung bis auf das Mauerwerk entkernt, sowohl die gesamte Elektrik, das Badezimmer, die Böden und die Tapeten wurden getauscht. Die Wohnung verfügt über eine äußerst großzügige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Zeit im Freien verbringen Sie im Garten des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960.

# Ausstattung
- kernsaniertes Badezimmer mit Dusche
- komplett neue Elektrik mit Gira Steckdosen und Schaltern
- hochwertiger Vinylboden
- Raufahser an Wänden und Decke
- inkl. Deckenbeleuchtung
- neue Türen
- gestrichene Heizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Nutzfläche: ca. 7,01 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich gefragter Lage von Karnap, dem nördlichste Stadtteil von Essen und der einzige
nördlich der Emscher. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer guten Infrastruktur mit optimalen
Verkehrsanbindungen und schönen Naherholungsmöglichkeiten. Diverse Geschäfte insbesondere Supermärkte befinden sich im Umkreis von 2 Gehminuten. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Karnap umfasst verschieden Schulen und Kindergärten. Etwa eine Gehminute von der Immobilie bindet der U-Bahnhof “Essen Boyerstraße”, gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Die Bundesstraße 224 und die Autobahn 42 sorgen in bequemer Reichweite von wenigen Autominuten für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-09-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23041