Haus zu vermieten €1.390 164 m²
67354 Römerberg, Rhein-Pfalz-Kreis

Diese anspruchsvolle Doppelhaushälfte ist in moderner Staffelgeschoss-Bauweise erstellt. Sie vermittelt schon von außen einen repräsentativen und modernen Eindruck und integriert sich damit sehr gut in die attraktive Umgebung des Neubaugebietes. Von der Eingangstür kommen Sie in einen hellen Flur, von dem auch das Gäste-WC abgeht und der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Durch eine Glastüre gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine 2 Jahre alte Einbauküche kann übernommen werden. Durch die hellen einheitlichen Fliesen im gesamten EG und den bodentiefen Fenstern entsteht ein moderner und wohnlicher Eindruck. Die nach Süden hin orientierten Terrassentüren bieten Zugang auf die ca. 25qm große Terrasse und in den Garten. Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins 1. OG. Das Obergeschoss ist mit zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern ausgestattet, die als Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung sowie einen großen Waschtisch mit Unter- und Spiegelschrank. Im 2. OG erwartet Sie ein sehr schöner heller Wohnraum, der als Büro, Kinderzimmer oder auch als Studio zum Entspannen genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auf eine umlaufende nach Süden hin orientierte Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über den Ort bis hin zu den Rheinauen. Im Keller befindet sich ein weiterer Wohnraum, der mit Fußbodenheizung, Laminat und einem großen Fenster ausgestattet ist. Er kann als Büro, Kinderzimmer oder Musikzimmer genutzt werden. Ein Vorratsraum und der Heizungskeller bitten viel Platz für Vorräte, Waschmaschine, Trockner etc.

Für die gesamte Ausstattung des Hauses wurden moderne und hochwertige Materialien ausgewählt. Das gesamte EG ist einheitlich mit einer wohnlichen, hellen Fliese ausgelegt, was einen großzügigen und eleganten Eindruck erzeugt. Die restlichen Wohnräume im OG und im Dachgeschoß sind mit hellem Eichen-Laminat ausgestattet. Viele Fenster sind bodentief und sorgen für angenehmes Licht und Helligkeit in den Räumen. Hochwertige Sanitärobjekte, Armaturen und Bad-Möbel machen Bad und Gäste-WC zu repräsentativen und eleganten Bestandteilen des Hauses.

Die DHH befindet sich im Ortsteil Heiligenstein, Teil der Verbandsgemeinde Römerberg in einem Neubaugebiet, in dem moderner Wohnraum für Familien entsteht. Heiligenstein ist ein attraktiver Vorort von Speyer mit hohem Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu den Rheinauen mit Wander- und Radwegen, zur Weinstraße, zum Pfälzer Wald und natürlich zu Speyer. Im Ort befinden sich Kindertagesstätten, Kindergarten und Grundschule und im nahen Speyer alle anderen Schulformen, so z.B. Realschule und 4 verschieden Gymnasien. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Heiligenstein durch EDEKA, Netto und Lidl sowie Bäcker- und Metzgereien. Speyer, die attraktive Domstadt ist in einigen Autominuten, mit Bus oder Bahn oder einfach mit dem Rad zu erreichen. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, schöne Weinstuben, Biergärten und Restaurants. In den mittelalterlichen Gassen und Gässchen macht es immer wieder Spaß, zu bummeln und Neues zu entdecken. Vom Bahnhof in Heiligenstein hat man über den Verkehrsverbund Rhein-Neckar direkten Anschluß nach Ludwigshafen, Mannheim oder Heidelberg und Walldorf. Mit dem Auto hat man über die B9 und A6/61 sehr guten Anschluss in die gesamte Metropolregion. Für Freizeit und Hobbysportler besteht in Heiligenstein ein attraktives Angebot bereit: Mit der Sporthalle mit Mehrzwecknutzung, dem Hallenbad, Sportplätzen und Tennisplätzen sowie einer aktiven Sportverein-Infrastruktur stehen vielfältige Sportmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene zur Verfügung. Diese begehrte Wohnlage erfüllt alle Voraussetzungen, die man von einem Top-Immobilienstandort erwartet.