3-Zimmer Wohnung zu vermieten €968 92 m²
90443 Nürnberg (Steinbühl), Spenglerstr. 13a

2.905,80 €

frei ab 03.08.2023

Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus;

Ihre renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² ist perfekt geeignet für Ihre kleine Familie. Sie verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist komplett renoviert, neues Bad, Bodenbelag Vinyl-Design in allen Räumen und Fliesen im Badezimmer. Ihr Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und hell und modern gestaltet. Ihr neues und helles Wohnzimmer bietet genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft und Schränke. In Ihrer neuen Küche können Sie gleich loskochen, denn eine tolle Einbauküche ist schon vorhanden. Platz für eine gemütliche Essecke ist direkt vor der Küche vorhanden. Ihr helles Schlafzimmer bietet Ihnen variable Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Hier bleiben kaum Wünsche offen. Zwei weitere Zimmer können Sie individuell, z.B. als Büro oder Kinderzimmer nutzen.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil in dem Sie genügend Stauraum haben um diverse Haushaltsartikel die nicht ständig benötigt werden unterzubringen. Bei den Bildern handelt es sich um Wohnbeispiele.
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Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Spenglerstr. 13a
90443 Nürnberg (Steinbühl)

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Gostenhof und liegt etwas zurückgesetzt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Obwohl zentrumsnahe Lage bietet der Blick aus dem Fenster einen grünen Außenbereich. Das Zentrum erreichen Sie bequem zu Fuß, am nahe gelegenen Plärrer finden Sie den Haupt-Umsteige-Halteplatz für U-Bahnen, Straßenbahnen und Busse. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind gut und schnell erreichbar, z.B. Marktkauf am Plärrer und viele kleine Einzelshandelsgeschäfte.