5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
73770 Baden-Württemberg - Denkendorf

Objektbeschreibung

Diese helle, attraktive, sanierte Hochparterre-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum sofotigen Kauf bereit. Einzugsdatum wäre vsl. der 01.03.2024.

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei verbundene Wohnungen in einem 7 Familienhaus im Oberdorf von Denkendorf in einer ruhigen Anliegerstraße.

Neben fünf einladenden Zimmern zählen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Wohnung. Die Wohnung ist außerdem barrierefrei über einen separaten Eingang durch den Garten und eine Rampe zugängig.

Das Haus befindet sich in einem energetisch neu sanierte Zustand.
Baujahr ist 1965. Es wird momentan noch per Öl-Heizung beheizt. (ab nächstem Jahr ist eine Wärmepumpe vorgesehen).
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders
attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur 2 Balkone gibt, sondern Sie auch im großen zugehörigen Gemeinschaftsgarten die frische Luft genießen oder die Kinder schaukeln und spielen
können. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem 2 Kellerräume, die Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.

Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Auf Wunsch kann eine Einzelgaragen am Haus zu 15.000 € dazuerworben werden.

Bei Interesse melden Sie sich gerne unter folgender
Telefonnr: 01778573412

Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass wir mit Ihnen nur Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie vorab eine Finanizerungsbestätigung vorlegen können.

Ausstattung

- alle Wohn- und Schlafräume haben Süd- bzw. Westausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC (neu saniert 2016)
- seperates Gäste WC
- in allen Räumen (außer Bad, WC und Küche) hochwertiger kanadisches Ahorn-Parkett (neu
aufbereitet 2015)
- zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung)

LETZTE MODERNISIERUNGEN:
- elektrische Leitungen (2023)
- Wasserleitungen (2015)
- Bad (2016)
- Küche (2015)
- Bodenbelag (2015)
- energetische Gebäudesanierung(2012):
Vollwärmeschutz
3 fach verglaste Fenster
neue Rollläden
neue Eingangstüre
neue Treppenhausverglasung
Dämmung des Bühnenbodens
- neuer Hofbelag (2007)
- Ölzentralheizung (2003), ab 2024 mit Wärmepumpe
- Dacheindeckung (2023)

Lage

Die Gemeinde Denkendorf mit rund 11200 Einwohnern liegt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört damit zur Metropolregion Stuttgart. Angrenzende Gemeinden sind Neuhausen auf den Fildern. Köngen, Deizisau und Ostfildern Nellingen.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Apotheke, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto. Ein größerer Lebensmittelmarkt befindet sich am Ort und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten (DM, Penny, Lidl, Drogeriemarkt) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Denkendorf verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen sowie ein breites Angebot an Schulen, Festhallen und Bürgerhäusern, Sportstätten. Weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasium können im Nachbarort Ostfildern-Nellingen besucht werden. Aufgrund der perfekten Lage überzeugt Denkendorf durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Esslinger Innenstadt ist ca. 15 Fahrminuten entfernt und Stuttgart erreichen Sie in etwa 25 Minuten. Den Stuttgarter Flughafen und die Autobahn A8 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Landschaftlich ist das Gebiet durch Hänge, Felder, Streuobstwiesen und das Körschtal geprägt und bietet naturnahes Wohnen und ist somit ein perfektes Naherholungsgebiet für Groß und Klein. Lange Spaziergänge, Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad bieten für jeden Geschmack etwas. Ein Freibad ist ebenfalls direkt am Ort vorhanden.