Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
Wir bieten das RMH zum Mietkauf an. Bei Interesse fragen Sie gerne bei uns an, um weitere Details in einem persönlichen Gespräch zu erfahren.
Mögliche Konstellation für einen Mietkauf:
Anzahlung 250.000,00 - 300.000,00
Monatliche Zahlung ca. 2.250,00 (Wird zu mind. 70% angerechnet) Laufzeit ca. 7 Jahre ab Einzug.
Kaufpreis gesamt 840.000,00 schlüsselfertig inkl. Außenanlagen.
Zudem kann ein KfW Darlehen vom Verkäufer über 100.000,00 zu einem Zins von ca. 1% übernommen werden.
Das RMH ist ruhig gelegen und hat einen schönen Südwest Garten.
Der Keller (Glatthaar AQUASAFE-Keller) wurde bereits errichtet. Das Haus wird von dem familiengeführten Unternehmen Albert Haus energieeffizient in Holzrahmenbauweise, als Ausbauhaus aufgestellt.
Die Grundstücke werden nicht real geteilt.
# Ausstattung
- Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- teilweise Sichtbalken in der Decke und im DG
- KfW 55
- Rollo (elektrisch bei den bodentiefen Fenstern, Kurbel bei den restlichen Fenstern)
- Kunstoffenster 3-Fach verglast
- Dachziegel Anthrazit
- Leerrohre für PV-Anlage
- WC Fester im EG satiniert
- Putz Fassade fein, weiß gestrichen
- u. v. m.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 232 m²
Nutzfläche: ca. 51 m²
# Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten REWE, Bäcker, Vinzenz Murr, Apotheke und Biomarkt sind zu Fuß erreichbar, sowie
Schule, Mittagsbetreuung, Kindergärten und Krippe.
Vielen Pendlern dient Bad Heilbrunn wegen der günstigen Verkehrssituation (A 8, A 95, S-Bahn in Wolfratshausen und Holzkirchen, BOB in Bad Tölz) und der bevorzugten Lage als Wohnort, da im Norden ungefähr 60 km entfernt München liegt. (Quelle Wikipedia)
- München, ca. 60 km, ca. 35 Autominuten
- Garmisch-Partenkirchen, ca. 46 km, ca. 38 Autominuten
- Bad Tölz, ca. 10 km, ca. 10 Autominuten
- Penzberg, ca. 8 km, ca. 6 Autominuten
- Geretsried, ca. 14 km, ca. 19 Autominuten
- Wolfratshausen, ca. 21 km, ca. 25 Autominuten
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, BOB (Bad Tölz), DB (Bichl), S-Bahn (Wolfratshausen)
- Grundschule: Vor Ort 2017 renoviert (Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus zu erreichen (Bad Tölz, Penzberg, Lenggries, usw.)
- Seen: (Kochelsee, Walchensee, Stallauer Weiher, Schönauer Weiher, Osterseen, Starnberger See, Sylvenstein See)
- Restaurant / Café: Ristorante daRicardo, Restaurant Parkvilla, Gasthaus Kronschnabel, Da Luca im Bierhäusl, Café-Bistro Kräutertopf, Hotel zum Zauberkabinett, Landgasthof Hotel Reindlschmiede, RamsAu
- Gesundheit: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Fachklinik Bad Heilbrunn, Heilpraktiker, Zahnärzte, Physiotherapeuten, FitnessstudioEntfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 5 km
Realschule 15 km
Gymnasium 15 km
Autobahn 15 km
Zentrum 5 km
# Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag beider Eigentümer. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38% inkl. 19% Umsatzsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-02-23
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2023-308-RMH2M
