2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.990
25462 Kreis Pinneberg - Rellingen

# Objektbeschreibung
Wer aktuell auf der Suche nach einer kleinen Eigentumswohnung in grüner und ruhiger Lage ist, wird hier vielleicht fündig:

Herzlich Willkommen in Rellingen!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Rellingen im Erdgeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang der vom allgemeinen Treppenhaus entfernt liegt und ist barrierearm zugänglich.

Auf insgesamt 53m² Wohnfläche befinden sich zwei helle und freundliche Zimmer, eine offene Küche und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine, Vorräte und andere Dinge des täglichen Lebens. Alles was dort keinen Platz findet, kann im separaten Kellerraum untergebracht werden.

Die Wohnung wurde vor 10 Jahren umfangreich saniert; Heizungsleitungen, Elektro, Küche und Bad wurden zu dieser Zeit erneuert.

Aktuell sind die beiden Wohn-/Schlafräume mit Laminat ausgestattet; das Bad ist zeitgemäß und schlicht gefliest.

Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die sich vor dem Eingang befindet: Hier sorgt ein gemauerter Grill für gemütliche Stunden nach Feierabend.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.

# Ausstattung
- Eigentumswohnung Baujahr 1960
- Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
- 53m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separater Eingang
- offene Küche mit Einbauküche
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellkammer
- gemütliche Terrasse mit Grill/Kamin
- Hausgeld 245,00 Euro

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese niedliche Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Rellingen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt sind nur wenige hundert Meter entfernt und somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ebenso sind Ärzte, Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 163.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Keine Käufercourtage

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-07-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: EB660