3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten in unmittelbarer Feldrandlage von Dieburg.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.444 EUR.
Aus dem Hausgeld sind laut Abrechnung 2022 ca. 70% umlagefähig.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer mit Balkonzugang und teil-geöffneter Küche, Gäste-WC mit Dusche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon.
Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz in der gem. Waschküche, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
# Ausstattung
- Holzrahmenisolierglasfenster aus 1992
- Gaszentralheizung aus 2021
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Boiler
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Dieburg hat ca. 15.000 Einwohner und ist geprägt von seinen historischen Parks, restaurierten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Türmen. Dieburg bietet modernes Wohnen mit schönen, kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Bildungsangebot ist groß und umfasst eine Hochschule, Grund– und weiterführende Schulen, außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Apotheken und Arztpraxen in allen Bereichen sind zahlreich vorhanden. Der Bahnhof bietet gute Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.
# Sonstiges
esichtigungstermine werden ausschließlich gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises vereinbart.
Sobald Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nachdem Sie das Web-Exposé aktiviert haben, stehen wir Ihnen für Detailfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch 06078-703372 oder per Mail immobiliensparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.11.2017
Gültig bis: 2027-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5205-002832
