2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
Beethovenstr. 11, 76593 Baden-Württemberg - Gernsbach

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil eines 6 Familienhauses.
Die praktische Abstellkammer, der geräumige Keller und der überdachte Balkon gehören zum Kaufpreis dazu. Stellplätze sind vorm Haus vorhanden, bzw. Gargage in direkter Nachbarschaft mietbar. Aufgrund sehr guter Außendämmung empfiehlt sich die Anschaffung von bis zu drei elektrischen Hybridheizungen (Anschaffungspreis unter 200 Euro pro Stück), um effektiv und kostengünstig zu heizen.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küche im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im ruhigen Wohngebiet, Dinge des alltäglichen Lebens (Ärzte, Lebensmittelmärkte, etc.) sind ebenso innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar wie der Hauptbahnhof von Gernsbach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Es fällt bei Kauf eine Maklercourtage i.H. von 3,57% an.

Die Eigentümer sind ausgewandert und verkaufen nun diese leerstehende Wohnung.
Ein Marktpreis i.H. von 150.000 scheint üblich und angemessen, der zum Marktvergleich günstige Angebotspreis wurde aufgrund aktueller Zinsen mit den Verkäufern vereinbart.

Objektbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung der Unterlagen durch den Käufer. Ich bitte um Berücksichtigung und Verständnis.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1512321.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 266858