2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
54472 Rheinland-Pfalz - Brauneberg

# Objektbeschreibung
Neubauwohnung mit Balkon im Hochparterre einer Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnanlage besteht aus einem Neubau, in dem sich auch die betreffende Wohnung befindet und aus einem komplett sanierten Altbau. Das Gebäude ist aufgeständert und daher hochwasserfrei. Energiestandart im Neubau KFW 40. Im Untergeschoss der Anlage befinden sich Parkplätze, welche bei Bedarf zusätzlich erworben werden können.

Die Wohnung besteht aus Diele, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer sowie geräumigen Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zum großen Balkon mit Moselblick.

# Ausstattung
Die Wohnung wird insgesamt sehr hochwertig ausgestattet. Die dreifachverglasten Fenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden. Das Bad wird raumhoch gefliest und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. In Flur und Küche werden Bodenfliesen verlegt, in den übrigen Wohnräumen wird Dekor-Vinylboden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe mit Raumlüftung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 21,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 19.04.2023
Gültig bis: 2033-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 46390101-028663