Haus zum Verkauf €318.000
26892 Niedersachsen - Kluse

# Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer: In einer ruhigen Wohnlage befindet sich dieser toll in Szene gesetzter Walmdachbungalow, klasse Frontoptik überdachter Säuleneingangsbereich.
Überaus durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, kurze Wege.
Vom Dielen bzw. Empfangsbereich aus gelangt man in den Wohntrakt sowie auch in den sep. Schlaftrakt der Immobilie. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung in der Betondecke hier wäre der Einbau einer Treppenlage möglich, im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 70 m².
Das großzügige Wohn und Esszimmer wurde mit großzügigen Fensterelementen ausgestattet, eines wurde bodentiefe angeordnet, direkter Zugang auf die überdachte Gartenterrasse.
Das Wohn/Esszimmer grenzt direkt an den Küchenbereich an, hier wurde eine Schiebtür installiert.
Der Schlaftrakt verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein überaus ansprechendes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer wurde ebenfalls mit einem bodentiefem Fensterelement versehen, direkter Zugang zur überdachten Terrasse.
Der in 2014 erstellte Walmdachbungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung !

# Ausstattung
Bodenbeläge:
Der Eingangsbereich, die Küche, der Zwischenflur sowie auch das Gäste WC und Badezimmer wurden mit einer einheitlichen Bodenfliese bestückt.
Das Wohn& Esszimmer sowie die Schlafzimmer wurden mit einem Domesticboden ausgestattet.
Folgende Räume verfügen über eine Fußbodenrücklauferwärmung: Wohn& Esszimmer, Küche sowie das Badezimmer.

Küche:
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich das Wohn & Esszimmer (Schiebetür), auf der anderen Seite befindet sich der großzügige Hauswirtschaftsraum, der hier vorhandene Einbauschrank ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls ist die ansprechende Einbauküche inkl. Geräten im Kaufpreis enthalten.

Bäder:
Das badezimmer ist ein echter Blickfang, großzügige und bodentiefe Dusche mit Sitz und Ablageflächen. Doppelwaschtisch mit integriertem Möbelstück inkl. Spiegelschrank, Hänge WC, Handtuchheizkörper, deckenhohe und zeitlose Verfliesung. Das Gäste WC wurde identisch ausgestattet, Hänge WC und Waschbecken.

Garage:
Die ins Walmdach integrierte Garage (E-Sektionaltor) verfügt angrenzend über ein Gerät bzw. Hobbyraum. Des weiteren verfügt die Garage über einen direkten Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum.

Grundstück:
Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt. Das hintere Grundstück ist zum größten teil uneinsehbar. Die Grundstücksgrenzen wurden eingefriedet.
Die Hoffläche sowie die Terrassenfläche wurden sehr großzügig bepflastert.
Ein Wohnmobil oder Wohnwagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und großzügig bepflastert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 12,14 m²
Flur/Schlaftrakt ca. 3,24
Gäste WC ca. 2,02 m²
Badezimmer ca. 9,18 m²
Küche ca. 16,49 m²
Wohn/Esszimmer ca. 36,66 m²
Schlafen I ca. 19,21 m²
Schlafen II ca. 12,30 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 11,55 m²
Heizungsraum ca. 4,48 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 70,00 m²

Eine tolle Immobilie für den Lebensabend, klasse Zustand, Top Lage.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Verienbarung
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 720 m²

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7110#BuzCV