Haus zum Verkauf €680.000
Kamblickweg 51, 45307 Essen - Essen-Kray

Hier möchten wir Ihnen ein Haus vorstellen für das Ihr Herz gleich höher schlagen lassen wird.

Haus

Das Haus aus dem Jahr 1930 liegt auf einer ruhigen Seitenstraße. Es sind 4 Wohnungen .Das Haus ist vollunterkellert. Alle Wohnungen verfügen über sehr gelungene Grundrisse. Durch die großen Fenster sind die Räume hell und freundlich. Die Wohnungen haben alle hohe Decken, was für noch mehr Größe und licht sorgt. Im Erdgeschoss sind Rollladen vor den Fenstern, damit der Sichtschutz gewährleistet ist

Die Küchen sind groß und bieten viel Platz zum Stellen einer Essecke und sorgt dafür, das alle zusammen Kochen und Essen können

Die Badezimmer haben eine Badewanne sind aber nicht mehr auf dem aktuellen Stand. Teilweise sind die Badezimmer noch aus vergangenen Tagen und Bedarfen einer Auffrischung. Wichtig ist aber, das man die Möglichkeit hat, eine Badewanne zu Platzieren und das Badezimmer einen genügend Platz bietet um eine schöne Wohlfühloase entstehen zu lassen.

Die anderen Räume können nach belieben genutzt werden. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wohnzimmer oder Gästezimmer alles ist möglich. Viel Platz, viele Möglichkeiten

Die Wohnungen haben alle eine schöne Größe zwischen 72m²-107m²

Natürlich gibt es noch eine Terrasse mit einem kleinen Garten. Der entweder für alle da ist, oder zur allein Nutzung dient. Hier kann man zusammen Grillen oder einfach nur einen gemütlichen Abend mit Freunden haben. Auch für Kinder oder Haustiere ist der schnuckelige Garten genau richtig.

Kleinere Renovier arbeiten wurden bereits 22/23 gemacht. Die Fassade wurde wieder aufgefrischt.

Das Haus liegt ruhig aber ist auch nicht weit entfernt, von allen was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zum Stadtzentrum Essen mit unzähligen Geschäften, Restaurants und Bars sind es nur 5 km.

Sie möchten gerne das ganze als Kapitalanlage gut vermieten? Dann sind wir Ihnen dabei gerne behilflich und suchen für Sie Ihre neuen Mieter

Hier können Sie selbst bestimmen, welche Mieter Sie dort haben möchten. Oder Sie haben schon jemanden, der dort sofort einzieht.

Supermärte , Bäcker und Kiosk sind alle um die 200meter weg.

Sie möchten Balkone haben ? Das wäre möglich und wir helfen Ihnen sehr gerne bei der Umsetzung

Sie möchten Sanieren eventuell auch energetisch? Auch da können wir Ihnen gerne behilflich sein und Sie begleiten bei dem weg.

**Provisionshinweis:**

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Provision in höhe von 4,76% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.