Haus zum Verkauf €184.000
# Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt im Außenbereich über eine Garage mit Geräteschuppen sowie ein großzügiges Grundstück.
Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung.
Das Wohnhaus wurde bereits zum Teil renoviert: In den Jahren 2002/2003 wurden das Dach und die Fenster (Kunststofffenster) ausgetauscht. Zudem wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: voll unterkellert
Heizungsraum, Tankraum, Waschraum, Lagerraum, Flur
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Speisekammer, Flur, Windfang
Obergeschoss:
4 Zimmer, WC, Flur
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3976 m²
# Lagebeschreibung
Winklarn ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Oberviechtach und liegt direkt an der Bundesstraße 22.
Entfernungen:
• Neunburg v. Wald ca. 30 km
• Oberviechtach ca. 9 km
• Cham ca. 35 km
• Schwandorf ca. 35 km
# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 188.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.07.2023
Gültig bis: 19.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BD1856#yBGjg
