3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Zwei-Familienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Ungerhausen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß mit Balkon und zusätzliche steht ein großer, eigener Gartenanteil zur Verfügung.
Die Einbauküche wurde erst 2012 neu eingebaut und bietet auch noch Platz für einen großen Esstisch. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Das Badezimmer (2010 renoviert) mit zwei Fenstern bietet neben der Dusche, eine Badewanne und einen großen Waschtisch. Das WC finden Sie in einem separaten Raum, vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer und zusätzlich noch einen geräumigen Abstellraum.
Im Kellergeschoß sind zwei Räume dieser Wohnung zugeordnet. Der Waschraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/Gartenanteil
* Baujahr 1965
* Wohnfläche: ca. 92m²
* 1.OG mit Südbalkon und eigenem Gartenanteil
* Renoviert 2010: Badezimmer, Wasserleitungen, Stromleitungen, Fenster, Bodenbeläge, Heizung
* hochwertige Einbauküche aus 2012
* eigene Gastherme (Bj. 2010)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ungerhausen liegt im Westen des Landkreises Unterallgäu in unmittelbarer Nähe zur Stadt Memmingen und zählt etwas über 1.000 Einwohner.
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Dies macht sie nicht nur zu einem beliebten Wohnort sondern ebenfalls als Gewerbestandort attraktiv. Das Gewerbegebiet an der A96 befindet sich in stetigem Wachstum und bietet zahlreiche Arbeitsplätze sowie gute Zukunftsperspektiven.
Die Umgebung der Ortschaft bietet durch die vorhandenen Rad- und Wanderwege einen hohen Freizeitwert; Natur pur kann man entlang der westlichen Günz erleben.
# Sonstiges
Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter
https://www.vr-memmingen.de/datenschutz
sowie unsere aktuellen AGB´s unter
https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 222,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.07.2022
Gültig bis: 2033-07-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5965
