Haus zum Verkauf €385.000
Objektbeschreibung:
Die zweistöckige, ansprechende und vollständig renovierte Doppelhaushälfte besticht durch eine gute Innenausstattung. Durch die offene Splitlevel-Bauweise wird kein Platz unnötig an Hausflure verschenkt. Mit dem großen Specksteinofen kann das komplette Haus mit Holz beheizt werden, zusätzlich kann es mit der energieeffizienten 5Kw Luft-Luft Wärmepumpe beheizt oder im Hochsommer auf angenehme Temperaturen gekühlt werden. Zudem gibt es noch effiziente Nachtspeicher- und Elektroöfen. Der Stromabschlag im Monat für Heizung, Warmwasser und den allgemeinen Stromverbrauch liegt aktuell bei 195€ . Der Holzverbrauch lag bei 350€ im Jahr. Neben 5,5 attraktiven Zimmern zählen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Die Küche ist zum Esszimmer offen. Darüber hinaus bieten 2 Kellerräume und ein Dachraum praktischen Stauraum. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Auf der großen windgeschützten Südwest Terrasse mit elektrischer Markise ist der pflegeleicht angelegte Garten auch schon im Frühjahr zu genießen. Der Innenbereich ist komplett frisch gestrichen. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Der Preis des Grundstücks mit Objekt beträgt 385000 Euro, der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Ausstattung:
folgende Renovierungsarbeiten wurden ausgeführt
- innen komplett neu gestrichen 2023
- Gästetoilette 2022
- Warmwasserboiler 2020
- energieeffiziente Luft-Luft Wärmepumpe mit Klimaanlage 2019
- elektr. Sektionalgaragentor Hörmann 2018
- Bodenbeläge zwischen 2012 - 2022 komplett erneuert (Parkett, Vinyl, Laminat)
- Bad ca.2016
- Zweifach-Isolierglasfenster ca.2016
- Innentüren ca.2016
- Haustüre ca.2016
- Treppenhaus ca.2016
- Wände Putz ca.2016
- Treppenhaus ca.2016
- Elektroöfen ca.2011
- Fassade und Außenanlage ca.2011
- Dach isoliert ca.2011
- großer Tulikivi Specksteinofen ca.2008
- Internetanschluß mit 1000Mbit verfügbar
Lage:
Das Objekt liegt in Lauchheim. Die Bushaltestelle ist 30m entfernt. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar. Kindergarten und die Schule sind fußläufig erreichbar. Ein Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, ein Café, Ärzte, einen Baumarkt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Apotheke sind ganz in der Nähe.
