3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 64 m²
47055 Duisburg (Wanheimerort), Melanchthonplatz 29

vermietet
Geschoss: 1

Die Wohnanlage Melanchthonplatz 27 31 wurde 1927 in massiver Bauweise direkt am idyllischen Melanchthonplatz, einer ruhigen Wohnanlage in Duisburg Wanheimerort, erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten
6-Familienhauses. Aus den Fenstern fällt der Blick auf den grünen Melanchthonplatz und den gepflegten Garten im Innenhof. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad, einer geräumigen Küche und drei weitere Zimmer.
Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Die ca. 64 m² große Wohnung ist für 5.040 EUR jährlich vermietet.

Der Balkon hat eine Ausrichtung nach Süden, mit schönem Blick in den grünen Garten.

- Die Wohnung ist vermietet und nicht zur Selbstnutzung geeignet! -

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 420,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Melanchthonplatz 29
47055 Duisburg (Wanheimerort)

Duisburg Wanheimerort befindet sich südlich der Innenstadt. Der Melanchthonplatz ist eine kleine, gepflegte und Grüne Parkanlage mit Spielplatz. Begrenzt wird er durch die evangelische Kirche und
einige Mehrfamilienhäuser. Im Osten ist der Sportpark Duisburg Wedau und die grüne Sechs-Seen-Platte. Im Westen von Wanheimerort fließt der Rhein.

Sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte sind über die nahegelegene Autobahn A59 und den ÖPNV erreichbar. Die an der 1 km entfernten Haltestelle Im Schenk fahrende U79 bringt Sie von Düsseldorf-Universität Ost bis nach Duisburg-Meiderich Bahnhof. Ebenso ist die Haltestelle Duisburg Schlenk der S1 in nur 1,7 km fußläufig erreichbar.