Haus zum Verkauf €285.000 162 m²
34582 Borken-Großenenglis

Bei diesem besonderen Immobilienangebot handelt es sich um eine ehemalige Scheune, die in 1992 unter Denkmalschutzauflagen zum Wohnhaus umgebaut wurde. Mittleierweile unterliegt das Fachwerk-Objekt nicht mehr dem Denkmalschutz. Das Haus hat ca. 162m² Wohnfläche zzgl. Keller und einem Abstellraum, der ehemaligen Tenne. Dazu gehört noch ein Nebengebäude, das ehemalige Wasch-/Schlacht-Haus. An das Haupthaus grenzt noch eine Wiese, die vielfältig als Stellplatz oder Garten nutzbar ist. Mit im Angebot eingeschlossen ist das ehemalige Elternhaus. Dieses kann als 2/3-Familienhaus genutzt werden. Aktuell ist es an 2 Parteien vermietet. Auch dieses wurde fortlaufend renoviert. In 2013 wurde es auch an das Gasnetz angeschlossen und eine Gasbrennwerttherme eingebaut. Unterstützt wird das Warmwasser durch 2 Solarthermie-Felder.

Im Haupthaus (umgebaute Scheune) ist der Keller barrierefrei begehbar. Dort befinden sich Wasch- und Trockenraum, sowie Heizungskeller. Da in 2013 Öltanks und Brenner der Gastherme weichen mussten, haben Sie dort viel Platz. Ebenfalls im KG ist eine integrierte Garage und eine Waschküche. Das Dach wurde im Zuge des Umbaus 1991 neu gedeckt. In 2013 wurde im Rahmen des Heizungsaustauschs auch eine PV-Anlage installiert. Diese liefert eine Einspeisevergütung von 360€ mtl. Brutto. Solarthermie unterstützt die Warmwassergewinnung. Die angrenzende Tenne bietet Lagerraum bzw. Ausbauoptionen. Über eine freitragende Agglo-Marmor-Treppe gelangen Sie in die Wohnetage. Durch die stabilen Betondecken sind die Räume dort fast frei gestaltbar. Dort befindet sich ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Einbauküche möchte der Eigentümer mitnehmen. Die hochwertigen Holz- Sprossenfenster verleihen ein angenehmes Raumgefühl, sind natürlich isoliert und ebenfalls aus 1991. Des weiteren existiert im OG noch ein Abstellraum und ein schönes Gäste-WC. Im DG sind neben dem geräumigen Bad je nach Bedarf drei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das zugehörige 2-3-FH ist aus den 30´gern, wurde aber fortlaufend renoviert Heizungsanlage und -Leitungen wurden ebenfalls in 2013 erneuert und das Haus an die öffentliche Gasversorgung angeschlossen. Das Objekt ist verputzt und hat Iso-Fenster. Eine Giebelseite ist mit Klinkerimmitat verkleidet. die restlichen Hausseiten wurden 2013 gestrichen und neue Dachrinnen angebracht. Da das Objekt aktuell verm. bewohnt ist, können weitere Details vor Ort besprochen werden.

Großenenglis ist der nördlichste Stadtteil der nordhessischen Kleinstadt Borken und ca. 1100 Einwohner. Ein Kindergarten ist im Ort ( ) Borken liegt zwischen Kassel (ca. 30 km) und Marburg (ca. 55 km). Die nächstgrößeren Städte sind in nordöstlicher Richtung Fritzlar (ca. 7 km) und östlich Homberg (Efze) (ca. 15 km). Südöstlich von Borken befindet sich das Knüllgebirge (ca. 15 km) und westlich der Kellerwald (ca. 10 km). Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur A49, die in 5 Minuten erreichbar ist. So erreicht man in ca einer halben Stunde Kassel. Ein EDEKA-Laden befindet sich im Ort. Das Straßennetz von Borken besteht zu großen Teilen aus Landesstraßen (L3148, L3150, L3223 und L3384) und Kreisstraßen. Die überregionale Anbindung ist durch die Bundesstraße 3 (B 3) und die Bundesautobahn 49 (A 49) gegeben. Den Ort erreicht man unter anderem per Zweirad auf dem Radweg R 101, der alle Borkener Stadtteile umfasst.

Die Daten beruhen auf Daten und Unterlagen des Eigentümers. Energieausweis ist angefordert.