Haus zum Verkauf €265.000
79689 Baden-Württemberg - Maulburg

Es handelt sich hier um ein Wohnhaus ohne Unterkellerung mit Garage/ Hofstellplatz sowie einem im Hinterhof stehenden Schopf.

Die Wohnfläche im DG, 1.OG sind offen verbunden. Im EG befindet sich der Heizraum sowie über einen separaten Eingang eine ehem. Einliegerwohnung die in den letzten Jahren als Büroräume verwendet wurden. Das DG und 1.OG verfügen jeweils über ein Bad. Im EG ist eine Art Gäste-WC. Die Küche befindet sich im 1.OG.
Ein PKW-Stellplatz im Hof sowie in der Garage sind vorhanden. Über der Garage befindet ein vom Hinterhof zugänglicher Abstellraum. Gegenüberliegend im Hinterhof befindet sich der Schopf. Des weiteren gibt es ebenfalls vom Hinterhof zugänglich einen beheizten
Raum der in den letzten Jahren als Lager diente.
Die Schmutzwasserabläufe, Wasserleitungen sowie der Kanalanschluss wurde 2018 erneuert, im Zuge der Badmodernisierung im 1.OG. Die Gas-Heizung wurde 2009 erneuert.
Die Elektrischen Zuleitungen sowie Zählerkasten bis Sicherungskasten wurden ebenfalls 2018 erneuert.
Der Hinterhof ist Zugänglich über Garage sowie einen Ausgang vom Wohnbereich des 1.OG. Dies ist ein Idealer Spielbereich für Kinder was aber auch anderstläufig Verwendung finden kann.
Ein großer Lindenbaum spendet im Hinterhof zeitweise Schatten im Sommer.

KiTA und Schule sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar; der Bahnhof Maulburg in 15 Gehminuten