3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.900
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung in Sigmarszell, einem idyllischen Ort in der Nähe vom Bodensee. Die Wohnung befindet sich in einem beeindruckenden Jugendstilhaus aus dem Jahr 1903, das 2014 renoviert wurde und besticht durch ihren einzigartigen Charme und die großzügige Wohnfläche von ca. 104 Quadratmetern.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den hohen Decken begeistert sein, die eine Raumhöhe von über 3 Metern bieten. Das loftartige Wohnkonzept mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume lassen die Wohnung den ganzen Tag über in hellem Glanz erstrahlen und schaffen ein angenehmes Ambiente.
Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer mit einem gemütlichen Podest, das den kleinen Bewohnern einen ganz besonderen Rückzugsort bietet. Zudem gibt es ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit einer erfrischenden Dusche, was sowohl Familien als auch Gästen viel Komfort bietet.
Praktische Annehmlichkeiten wie elektrische Rolläden, ein Abstellraum in der Wohnung und eine doppelflügelige Eingangstür aus Eichenholz mit einem Lichtausschnitt sorgen für zusätzlichen Komfort und Designpunkte.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Gartenanteil mit ca. 78 Quadratmetern, der eingezäunt ist und somit Privatsphäre und Sicherheit bietet. Hier können Sie die Natur genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach nur die Sonne genießen.
Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit ca. 24 Quadratmetern für zusätzlichen Stauraum und zwei Stellplätze im Freien, die das Parken Ihrer Fahrzeuge bequem und einfach machen.
Dank der Nähe zum Bodensee und dem Allgäu bietet diese Wohnung eine ideale Lage für Eigennutzer, Familien oder auch als Ferienwohnung.
# Ausstattung
- hohe Decken (>3m)
- Einbauküche
- 2 Stellplätze
- Gartenanteil
- Kellerraum ca. 24 qm
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Nutzfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Sigmarszell ist eine Gemeinde im Landkreis Lindau, Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Region Allgäu und befindet sich etwa 10 Kilometer östlich des Bodensees.
Sigmarszell zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft und wird von malerischen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.
Die zentrale Lage von Sigmarszell ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Lindau am Bodensee ist beispielsweise nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten.
In Sigmarszell selbst gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Restaurants und Geschäfte. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Alles in allem ist Sigmarszell ein attraktiver Ort zum Leben, der sowohl die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums als auch die Nähe zu größeren Städten und dem Bodensee vereint.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-01-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 062
