2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
24217 Schleswig-Holstein - Schönberg (Holstein)

# Objektbeschreibung
- Fantastische Wohnung mit MEERBLICK -
STUDIO-APPARTEMENT, mit Schlafzimmer, Duschbad und Einbauküche.
Einen verglasten Balkon, welchen Sie wie einen Wintergarten nutzen können.
Die Fenster Elemente sind voll zu öffnen.
Sollte es zu heiß werden, lassen sie die Plissees herunter.
Zum Strand nur um die Ecke, in 8 Minuten sind sie da.
Für die GROSSEN - Restaurant, Sky-Sportsbar, urige Bierkneipe nebenan.
Für die KINDER - Dschungel-Golf, Eisstock schießen u. Kinderspielplatz.
Für den ANGLER- fischen am Holmer Teich/Au und in der Ostsee.
Bootsliegeplätze am Strand.
Im großzügigen Innenhof der Anlage befindet sich eine Laden- und Geschäftszeile.
Im Sommer auch Veranstaltungen und Märkte.
Die Wohnung hat ca. 46 m2 Wohnfläche, incl. Wohnraum verglaster Balkon.
Das Haus ist in einem guten Zustand und hat eine Gaszentralheizung von BUDERUS sowie ein BHKW.
Die Eingangshalle ist imposant. Die Außenanlage sehr gepflegt.
Möchten sie mehr Fotos, rufen sie mich an.
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben.

# Ausstattung
- Seeblick-Appartement
- niedriges Hausgeld, incl. Strom und WLAN,
- Vorauszahlung€ 196,-- monatlich
- Parkplätze am Haus
- WALLBOX für E-Autos
- Eingangshalle mit Emporé / Lobby
- Westseite, die Sonnenseite
- Einbauküche
- Duschbad mit WC und Handwaschbecken
- Balkon mit Verglasung als Wintergarten
- schicke Fußböden
- Fahrstuhl
- WLAN
- SAT Anlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 %

Gesamtfläche: ca. 40 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in einer absolut ruhig gelegenen Ferien- und Wohnanlage die an das Landschaftsschutzgebiet angrenzt. Zum weißen Ostseestrand sind es nur wenige Gehminuten durch die Salzwiesen. Die kilometerlangen, weißen Sandstrände mit klarem Wasser liegen in unmittelbarer Nähe und laden ein zum Baden, zu ausgiebigen Spaziergängen und Entspannung pur.
Der Zentralort Schönberg liegt ca. 4 km entfernt, die Landeshauptstadt Kiel ca. 20 km. Der Bus hält vor der Tür und fährt im Stundentakt über Schönberg nach Kiel.
In der Anlage alles was man braucht: Marktplatz, Friseur, Restaurant, Hauner Krug, Cafe´, Imbiss. Ein Supermarkt mit Bäcker liegt in der Nähe.

# Sonstiges
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben: Rufen Sie einfach an.
Sie erreichen mein Büro unter der Tel. Nr. 04344-2131. Mich persönlich
immer, von 9.00 Uhr bis 21.00 Uhr unter der Handy Nr. 0171-5353 694.
Ich garantiere Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin, auch am Wochenende.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer an und haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten kann. Vielen Dank!
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.07.2015
Gültig bis: 08.07.2025 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

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