3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
68219 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
In dieser gepflegten Wohnanlage in Mannheim Rheinau, ganz in der Nähe vom Rheinauer See, können Sie Ihr neues Zuhause finden.
2 Schlafzimmer, ein Größeres und ein Kleineres, sowie ein großes Wohnzimmer, welches genug Raum bietet noch einen Esstisch zu stellen, um zusammenzusitzen und gemeinsam Mahlzeiten einzunehmen. Viel Platz um sich wohlzufühlen und niederzulassen. Die Küche ist groß genug um noch einen kleinen Tisch zu stellen für das gemeinsame Frühstück.
Auf den großen Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer, die Oase in warmen Sommertagen und der Platz um die Stunden im Freien zu genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, das WC ist separat, was sehr praktisch sein kann.
Die Küche hat eine ideale Größe um noch einen Tisch zum Frühstück zu stellen.

Ein separater Kellerraum und ein Garagenstellplatz gehören zur Wohnung € 15.000,00.

Überlegen Sie nicht lange, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Universitätsstadt Mannheim ist ein Stadtkreis mit 311.831 (2023) Einwohnern im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Stuttgart die zweitgrößte Stadt des Landes. Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern.

Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt. (Wikipedia)

Das Objekt befindet sich in sehr schöner Bestandslage von Mannheim Rheinau, in der Nähe von einem Badesee. Sie erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, aber auch Kindergärten, Tagesstätten und Schulen fußläufig. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-05-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 35087-1890