Haus zum Verkauf €444.000
In zentraler Lage von Burgstetten-Burgstall bieten wir Ihnen dieses gepflegte Zwei-Familien-Haus mit zusätzlichem Laden an.
Burgstall, als Teilort der Gemeinde Burgstetten, bietet Ihnen trotz seiner dörflichen Idylle eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Ihre Einkäufe erledigen Sie in einem größeren Supermarkt, bei den kleineren Einzelhändlern oder diversen Hofläden. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht unter anderem durch den Bahnhof mit der Linie S 4 sowie diversen Regionalzügen.
Das Haus ist voll unterkellert. Sie finden im Untergeschoss neben dem Heiz- und Tankraum die Waschküche, einen Kellerraum mit Natursteinboden sowie den "Wellnessbereich" mit Sauna. Weiterhin befindet sich hier die von der Rückseite des Gebäudes anfahrbare Doppelgarage. Das Erdgeschoss des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² ist seit mehreren Jahren an ein Blumengeschäft vermietet. Über die Metalltreppe mit Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich eine großzügig geschnittene 3 bis 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Freiraum bietet Ihnen eine von der Küche aus zugängliche, ca. 15 m² große Dachterrasse. Auch das Dachgeschoss ist als Wohnung ausgebaut, hier finden Sie eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m². Die beiden Wohnungen stehen bereits leer. Genügend Parkmöglichkeiten bietet die bereits erwähnte Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor. Weitere ca. 4 bis 5 Stellplätze sind im Bereich vor dem Laden vorhanden.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit weiteren Informationen, Plänen und zusätzlichen Fotos.
Der Verkauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei.
Energieausweise:
Gewerbe – VA, 125.4 kWh/(m²xa), Öl, Bj.61/84, gültig bis 25.4.33
Wohnen – BA, 274,3 kWh/(m²xa), Eff.Kl.H, Öl, Bj.61/84, gültig bis 25.4.33
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