3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €596.000 88 m²
90427 Nürnberg (Schniegling), Schnieglinger Straße 334

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Carport

Die Wohnung entsteht in einer kleinen Anlage mit nur 13 Wohnungen.
Diese Wohnung ist ideal für eine Familie und für Garten-Freunde, denn hier haben Sie zwei Gärten und zwei Terrassen für den perfekten Sommergenuss. Ein halbes Zimmer zusätzlich für Homeoffice oder Gäste, eine - wenn gewünscht - geschlossen Küche, um auch herzhafte Gerichte zu zaubern. Dann haben Sie noch einen Hobbyraumbereich (wie Wohnraum ausgestattet) ein Extra-Gäste-Duschbad und einem Kellerraum. Denn Hobbyraum erreichen Sie zum einen über die Treppe in der Wohnung und zusätzlich über den zweiten Ausgang über das Treppenhaus/Aufzug. Wie ein Haus im Haus. Im oberen Bereich haben Sie 78,28m² plus die zwei Gärten und in der unteren Ebene noch einmal 37,71m². Also in Summe 126,33m² Wohn-/Nutzfläche und noch die zwei Gärten für Sonnengenuss zu jeder Tageszeit.

Mitten in N-Schniegling können Sie die Nähe zum Wiesengrund genießen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Durch die Bushaltestellen direkt vor Ort sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und schnell in der Stadt, ob In Nürnberg, Fürth oder auch Erlangen. Auch ein Kindergarten und Schulen sind in direkter Nähe

Der Rohbau steht. Bezug ist Anfang 2024 (März). Mit dem Aufzug gelangen Sie stufenlos bis zu den Kellerräumen Fußbodenheizung in allen Räumen, kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für Frischluftzirkulation, warmes Echtholzparkett, hochwertige Sanitärausstattung, Fliesen nach Ihren Wünschen und viel mehr sorgen für viel Komfort.

Es gibt einen großen Fahrradraum und einen Eigentümer-Kinderspielplatz.

Bedarfsausweis / 22,64 / Gas, Solar / BJ 2023 / A+

Gerne sende ich Ihnen ausführliches Informationsmaterial. Gerne können wir auch einen individuellen Termin vor Ort vereinbaren. Auch für Fragen vorab bin ich gerne unter Tel.: 0911-34709172 oder mobil 0151-18178014 für Sie da. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Beste Grüße sendet Ihnen Julia-Antonia Kropp

Schnieglinger Straße 334
90427 Nürnberg (Schniegling)