Haus zu vermieten €1.500
# Objektbeschreibung
Erstbezug - geräumige & energieeffiziente Neubau Doppelhaushälfte mit Garten zur Vermietung in Prosselsheim bei Würzburg.
Insgesamt stehen drei Doppelhaushälften zur Vermietung.
Fertigstellung bis Oktober bzw. Dezember 2023.
Die Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für Familien und punktet mit offener und freundlicher Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss besticht mit großem Wohn-/Essbereich und offener Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten. Weiter findet sich auf dem Stockwerk ein modernes Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine. Im großzügigen Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnten. Auch das stylische Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist hier gelegen. Das Dachgeschoss teilt sich in Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro, Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Badezimmer mit Dusche auf. Die besondere Dachform sorgt für angenehme Raumhöhen mit wenig Dachschrägen und viel Stauraum.
Wohnraumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele / Gäste-WC / Wohn- bzw. Essbereich / offene Küche / Technikraum bzw. Speis / Terrasse bzw. Garten
Obergeschoss: Flur / Schlafzimmer / Kinderzimmer 1 / Kinderzimmer 2 / Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss: Flur / Büro bzw. Kinderzimmer 3 / Hauswirtschaftsraum / Badezimmer mit Dusche
Kaltmiete mtl. 1.500 Euro
zzgl. 100 € Betriebskostenvorauszahlung (Versicherung)
Bruttokaltmiete 1.600 €*
Kaution 3.000 €
*Mieter rechnet Wasser- u. Heizkosten separat ab.
Diese sind der Bruttokaltmiete hinzuzuzählen.
Eckdaten auf einem Blick:
//Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten
//Neubau - Erstbezug
//Fertigstellung November bis Dezember 2023
//Energieeffizient mit Wärmepumpe (Energieeffizienz Klasse A)
//ca. 130 m² Wohnfläche
//Vier Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer/Büro
//Zwei KFZ-Stellplätze inkl.
//Drei moderne Badezimmer teilw. mit Dusche und Badewanne
//Offene Wohnküche
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Prosselsheim liegt vor der Mainschleife bei Volkach. In nur 14 Minuten erreicht man Würzburg mit dem Auto - die Busverbindung ist gut. Seit 1972 gehört die Gemeinde zum Landkreis Würzburg. Prosselsheim hat ca. 1200 Einwohner und ist der Verwaltungsgemeinschaft Estenfeld angeschlossen. Prosselsheim hat gepflegte Sportanlagen, Wander- und Fahrradwege (Teil des Mainwanderweges). Das Vereinsleben wird in Prosselsheim groß geschrieben und bietet den Einwohnern ein breit gefächertes Freizeitangebot. Prosselsheim besitzt seit 1990 einen umgebauten, 2-gruppigen Kindergarten, der den heutigen pädagogischen Anforderungen voll entspricht. Die Gemeinde ist Mitglied der Schulverbände Kürnachtal in Estenfeld, Kürnach und Schwanfeld. Eine gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage Prosselsheims machen Lust auf das Landleben in einer intakten Gemeinde.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 75
