3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
42389 Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg

Alle Kapitalananleger und Selbstnutzer aufgepasst!!

Die hier helle, frisch renovierte 63 m² Eigentumswohnung befindet sich auf der Nassaustraße in Wuppertal Langerfeld im 1.OG.

Das Gebäude wurde 1987 erbaut und besteht aus 7 Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 2 weitere Gebäude. Der Aufteilungsplan besteht aus 21 Eigentümern à eine Eigentumswohnung.

Das monatliche Entgelt für die Eigentümergemeinschaft als Hausgeld beträgt aktuell 360,00€

Der Energieeffizienz entspricht der Klasse C gemäß vorhandenen Energieausweises.


Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell in Selbstnutzung. Aufgrund anstehenden Familiennachwuchses wird ein baldiger Umzug geplant mit Veräußerung der Wohnung.

Hier finden sie zum Einzug alles frisch und neu: Neues Laminat, frisch gefärbte Wände, neu verlegte Fliesen uvm.

Die letzte Renovierung fand im Oktober 2022 statt.

Aktuell wird die Außenfassade des Gebäudes renoviert.

Die Wohneinheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, Küche, Diele und einem Bad welches über eine Badewanne und ein Fenster verfügt.

Die sehr gut erhaltene Küche ist maßangefetig und ist ebenfalls inklusive E Geräte im Kaufpreis enthalten.


Das Stadtzentrum ist in 5 Minuten Fußweg problemlos zu erreichen. Verkehrsanbindungen in Richtung Schwelm, Radevormwald, Hagen und Wuppertal Zentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Autobahneinfahrt A46 Richtung Köln oder Düsseldorf ist ebenso mit einer drei Minütigen Autofahrt bestens zu erreichen.

Beheizt wird die Wohnung durch eine (Gaszentralheizung/Gasetagenheizung).

Als Energielieferant werden öffentliche Versorger sowie eine eigenverbaute Solaranlage genutzt.

Die mitbenutzung des Gartens ist inbegriffen.

Ein eigener Kelleranteil, sowie dazugehörigens Sondereigentum inform eines Pkw-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlich vorhanden ist eine Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine und trockner. Nebenan ebenfalls ein Platz zum trocknen der Wäsche.


Alles in allem eine Wohnung zum wohlfühlen, in angenehmer, belebter und zentraler Lage mit freundlicher Nachbarschaftsstruktur.

Ihre Interesse ist geweckt? Super, dann kontaktieren Sie mich vorzugsweise über eBay und erzählen direkt ein wenig über sich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN, DIESE WERDEN NICHT BEANTWORTET.