Haus zu vermieten €1.800
32425 Nordrhein-Westfalen - Minden

Bitte übersenden Sie mir eine Nachricht mit Namen, Adresse und Telefonnummer sowie ein paar persönlichen Angaben. Gerne melde ich mich zurück und wir können zeitnah einen Besichtigungstermin vereinabaren. Herzlichen Dank!

Erstbezug nach Kernsanierung - Attraktives Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in ruhiger Lage von Minden!

Dieses Einfamilienhaus liegt am nördlichen Stadtrand von Minden.
Nahversorger, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die Mindener Innenstadt ist ca. 8,0km entfernt und zügig über eine nahegelegene Bundesstrasse erreichbar.
Im Jahr 2023 hochwertig kernsaniert und modernisiert erwartet Sie hier eine energieeffiziente Immobilie, welche Innen und Außen viel Platz zum Entfalten bietet.
EG: Eingangsbereich mit Gäste WC, großzügiger Wohnraum mit offener Küche und massivem Wintergarten, 2 Schlafräume, Wannenbad, Flur.
OG: 2 Schlafräume, Duschbad, Flur, Abstellraum (mit Küchenanschlüssen).
Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und verfügt über eine massive Garage und einen zusätzlichen Abstellraum für Gartenzubehör.
Ursprünglich aus dem Jahr 1974 wurde die Immobilie 2023 hochwertig saniert und modernisiert. Eine neue, ernergieeffiziente Gastherme wurde eingebaut, die Heizkörper sind neu. Die Außenfassade wurde gedämmt und das Dach wurde neu eingedeckt,
ebenfalls gedämmt und mit einer PV-Anlage zum Eigenverbrauch ausgestattet. Fenster sind ebenfalls neu (Wiener Sprossenfenster, 3-fach Verglasung).
Die Innenwände- und Decken sind gespachtelt und weiß gestrichen. Bodenbelag im EG durchgängig großformatige Bodenfliesen in Betonoptik, im OG Designboden in Holzoptik.
Die Bäder sind in verfliest (weiße handgefertigte italienische Wandfliesen).
Bedarfsausausweis, gültig bis 20.06.2033,
Endenergiebedarf 124,2 kWh/(m`a)
wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 2023