2-Zimmer Wohnung zu vermieten €563
Bielefelder Str. 43, 65931 West - Zeilsheim

# Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (ohne Aufzug). Durch den guten Wohnungszuschnitt haben Sie ausreichend Platz und können sich Ihr neues Nest ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Highlight der Wohnung ist der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung ist sehr gut geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt. Die ca. 52 qm verteilen sich auf zwei Wohnräume, ein Wannenbadezimmer mit Fenster zum lüften und eine Küche (es wird unmöbliert, also auch ohne Einbauküche vermietet). Vor Ihrem Einzug wird der Flur und die beiden Wohnräume mit einer nigelnagel neuen PVC-Klebeplanke in Holzoptik ausgestattet. Die Wände bekommen einen neuen weißen Anstrich.

Da die Bauarbeiten erst beginnen, finden Sie im Exposé Musterbilder aus bereits modernisierten Wohnungen. Bitte beachten Sie, dass die Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Gas-Etagenheizung erfolgt und die Gaskosten nicht im Mietpreis enthalten sind.


# Ausstattung
seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.09.23

# Lagebeschreibung
Zeilsheim ist der westlichste Stadtteil Frankfurts, umgeben von den Städten Hattersheim, Kriftel, Hofheim, sowie den Frankfurter Stadtteilen Höchst und Sindlingen. Zeilsheim bietet seinen ca. 12.000 Einwohnern zwei Schulen, mehrere Kindergärten, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die direkte Autobahnanbindung sind Sie in ca. 10 Minuten in Frankfurts Innenstadt. Genauso schnell sind Sie auf der A5. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. / / Zeilsheim konnte sich viel von seinem ländlichen Flair bewahren, besitzt aber dennoch Züge einer modernen Großstadtsiedlung. Der Ort ist geprägt von Tradition und Moderne, wie zahlreiche Vereine beweisen. Im Gegensatz zu den meisten anderen Vororten Frankfurts weist Zeilsheim ein abgeschlossenes Siedlungsgebiet auf. Zeilsheim ist von einem Grüngürtel aus Äckern und kleinen Hainen umgeben. Auch im Ort selbst findet man sehr viel Grün, wie z. B. in der Pfaffenwiese, die zu weiten Teilen von einer Kastanienallee gesäumt sind.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2027-10-24
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1545810005