3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss und eine Gesamtwohnfläche von 102 m². Sie befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1996 erbaut wurde.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine stilvolle Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur und in einen großzügigen, modern gestalteten Essbereich. Auf dieser Etage finden Sie außerdem eine neuwertige Küche, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer, eine Vorrats-/Abstellkammer und eine schöne Terrasse mit unverbautem Blick. In der Vorratskammer ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein großes, modern gestaltetes Badezimmer befindet. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem WC, einem Bidet und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Auf dieser Etage finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer.
Zur Wohnung gehört eine separate Gemeinschaftswaschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine und Trockner nutzen können. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Ihrlerstein im niederbayerischen Landkreis Kelheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, wie ein Bäcker und Metzger, eine Apotheke und eine Wirtschaft (Gaststätte/Restaurant).
Zudem ist das Kelheimer Einkaufscenter nur wenige Minuten entfernt, so dass Sie bequem alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe haben. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und ermöglicht ein komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung.
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: H- Gas/Schweres Erdgas
Energieverbrauch: 89 kWh(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.07.2018
Gültig bis: 02.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, dann erreichen Sie uns am besten unter 01733781040.
