3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000
# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1957 erbaute, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde bis zu seiner Kernsanierung im Jahr 2013 von den in Deutschland stationierten Amerikanern und ihren Familien bewohnt.
Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche mit Balkon, Keller, zwei Abstellräume im Dachgeschoss und zwei Kfz-Stellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen. Die Wohnung hat einen interessanten Grundriss und bietet eine optimale Nutzung.
Typisch amerikanisch betreten Sie die Wohnung und stehen direkt im Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offen gestalteter Küche. Die großzügige und moderne Wohnküche mit Essplatz und Einbauküche bietet Ihnen viel Platz, um auch mal Freunde oder Familie mit kulinarischem Essen zu verwöhnen. Das neu gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Glasdusche, WC und Badmöbeln ausgestattet. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit praktischen Einbauschränken sind Teil der Wohnung und des Angebots.
Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden Platz in der gemeinsamen Waschküche. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz und ein "Partyraum" im Kellergeschoss zur Verfügung - im Moment steht dort eine Tischtennisplatte.
Alles in allem eine tolle Immobilie mit einer harmonischen Hausgemeinschaft und einer Top Hausverwaltung.
!!! ACHTUNG!!! Die jetzigen Eigentümer möchten noch bis ca. Herbst 2025 in ihrer Immobilie wohnen bleiben. Deshalb richtet sich das Angebot an Interessenten, die entweder noch Zeit haben bis zu ihrem Umzug oder an Kapitalanleger.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
Obergeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener und moderner Küche und Balkonzugang, Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2025 nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2,97 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
# Lagebeschreibung
Butzbach liegt im Herzen Hessens am Rande des Naturparks Hochtaunus und ist Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft der nördlichen Wetterau.
Die Stadt verfügt über ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot. Es beinhaltet große Konzerte, kleine Veranstaltungsreihen ebenso wie verschiedene Vereinsaktivitäten. Fast schon legendär: das über die Region hinaus bekannte und sehr beliebte Open Air-Kino im Innenhof des Landgrafenschlosses Butzbach.
Das Objekt befindet sich direkt in Butzbach mit seiner sehr guten Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Frei- und Hallenbad, die Altstadt mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften und Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Gute Bahnverbindung und Autobahnanschluss zur A5 Richtung Frankfurt - Gießen - Kassel.
# Sonstiges
* Parkettböden
* Tageslichtbad mit Glasdusche
* inkl. Einbauküche mit E-Geräte
* zwei Abstellräume (gemauerte Räume) auf dem Dachboden
* ein Kellerraum
* Balkon
* zwei Kfz-Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox
* Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
!!! ACHTUNG!!! Die jetzigen Eigentümer möchten noch bis ca. Herbst 2025 in ihrer Immobilie wohnen bleiben. Deshalb richtet sich das Angebot an Interessenten, die entweder noch Zeit haben bis zu ihrem Umzug oder an Kapitalanleger.
Anbieter-Objekt-ID: 786082
