3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
63450 Hessen - Hanau

OBJEKTBESCHREIBUNG:
•Die schöne, helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Stock, mit Personenaufzug, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches durch einen Reinigungsdienst und einen Hausmeisterservice sehr sauber gehalten wird.
•Die Wohnung hat eine optimale Grundrissgestaltung und ist überwiegend barrierefrei und rollstuhlgerecht.
•Auf der Südseite befinden sich das Zimmer 1 und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon.
•Auf der Nordseite befinden sich die Küche und das Zimmer 2 mit dem Zugang zum kleinen Balkon.
•Der Flur der Wohnung bietet Anschluss zu jedem Raum.
•Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und können aufgrund eines Wasseranschlusses Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz (kann für 15.000 € erworben werden) und ein Kellerraum sind über das Treppenhaus und den Fahrstuhl gut erreichbar.

AUSSTATTUNG
•Gehobene Qualität, überwiegend barrierefrei und rollstuhlgerecht
•2017/2018 vollständig saniert und renoviert:
•Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen oder Laminat verlegt
•Hochwertige neue Fenster & Balkontüren
•Neue Zimmertüren
•Bad ist vollständig saniert mit Wasseranschluss für Waschmaschine & Trockner
•Neue Heizkörper
•Neue Elektrik
•etc.

LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt in der Nähe des Neustädter Rathauses und dem Marktplatz, einen der schönsten Wochenmärkte Hessens.
Alle wichtigen Einkäufe, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bars, Cafés, Grün- und Parkanlagen, Mainufer sowie die bekanntesten Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Philippsruhe, das Deutsche Goldschmiedehaus und das Brüder-Grimm-Nationaldenkmal usw. sind leicht zu Fuß zu erreichen.
Zudem besticht Hanau durch vielfältige Sportmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten & ein großes kulturelles Angebot und bildet damit eine ein ideales Umfeld für Sie und Ihre Familie.
Hanau ist eine Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren S-Bahn-Linien und Autobahnanschlüssen, die eine schnelle Anbindung an Frankfurter Innenstadt, den Flughafen & das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Der zentrale Busbahnhof am Freiheitsplatz ist fußläufig und in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Bushaltestellen.
Der Westbahnhof ist zu Fuß in ca. 8 Minuten und der Hauptbahnhof ist mit dem Bus in zehn Minuten zu erreichen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Sie!